Die hier angebotene Maisonette-Wohnung mit zwei Loggien ist Teil eines ruhig gelegenen Wohnhauses mit schönen Gemeinschaftsbereichen und gepflegten Grünflächen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf insgesamt zwei Etagen und ca. 94 m². Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die Einbauküche und ein neues Duschbad mit Fliesenboden. Die in den Wohnräumen verlegten Holzböden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und die bodentiefen Fenster tragen viel Licht in die Räume. Im 1. Obergeschoss der hellen Maisonette-Wohnung befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Hier ist ausreichend Platz für ein Home-Office oder ein Kinderzimmer. Für Komfort sorgt auch das geräumige Bad mit Badewanne auf dieser Ebene. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die Lage in einer erholsamen und gepflegten Wohnanlage komplettieren dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit
- Badewanne
- zwei Loggien mit Blick ins Grüne
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Als zu Pankow gehörender Stadtteil liegt Französisch Buchholz an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Die beliebte Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne und idyllische Umgebung aus, die Ruhe und Entspannung vom hektischen Großstadt Alltag verspricht. Auch stellt Ihre neue Nachbarschaft einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Freizeitaktivitäten dar. Vom Golfclub in Berlin Pankow bis hin zu den Reitanlagen in der Umgebung. Der Botanische Volkspark oder das nahegelegene Stadtgut Blankenfelde im Naturpark Barnim mit seiner Dauerausstellung sind interessante und lehrreiche Ziele. In den Sommermonaten lockt der fußläufig zu erreichende Arkenberger Baggersee, um Abkühlung zu finden. Dank des Angebots an Kindergärten und Schulen finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft das passende Angebot für den Nachwuchs. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafes: Und über die B96 sind Sie schnell an die Berliner Innenstadt und die anderen Bezirke angebunden.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 78 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1998
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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