• en
  • de
  • Sold

    Altbauklassiker in begehrter Kiezlage

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Balkon Einbauküche Keller

    Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Jugendstil Gebäudes. Die Kombination aus charmanten Altbaudetails und einem gut nutzbaren Grundriss sorgen für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis in bester Lage. Eine geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und praktische Einbauten sorgen für viel Stauraum. Vom großzügigen Wohnbereich erreichen Sie den Balkon, der einen unverwechselbaren Blick auf die prächtigen Altbauten in der Immanuelkirchstraße bietet. Nach einem anstrengenden Tag lässt sich hier der Abend entspannt ausklingen und die charmante Kiezatmosphäre genießen. Die hohen Decken und das großflächig verlegte Fischgrätparkett in den Wohnräumen und der Küche sorgen für viel Wärme und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre. Ein zum ruhigen Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche komplettieren die Vorzüge dieser ansprechenden Immobilie. Bei diesem Objekt trifft eine besondere Lage auf charmante Altbau-Details, die zum Einziehen und Wohlfühlen einladen.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    625.000
    Wohnfläche
    64
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PIFN

    Details

    Ausstattung

    • Edles Fischgrätparkett
    • Zweifach verglaste Holzrahmenfenster
    • Einbauküche
    • Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen
    • Tageslichtbad mit Dusche
    • Historische Stuckelemente
    • Großzügiger Flur- und Eingangsbereich
    • Balkon
    • Einbauschränke im Flur
    • Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 m
    • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den Szenebezirken des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair einer Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. Lebendige Vielfalt und viel Abwechslung bietet die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, vielfältige Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für alle Geschmacksrichtungen. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus Wilhelminischer Zeit. Die Metrotram M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der belebte Alexanderplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Nearest Shop