Diese kleine, ruhig im Seitenflügel, gelegene Wohnung ist der ideale Lebensort für Singles und eignet sich gleichermaßen gut als Zweitwohnsitz in der Stadt. Zwei Zimmer geben genügend Raum für eine behagliche Einrichtung. Hohe Decken mit klassischen Stuckverzierungen und traditioneller Dielenfußboden kreieren ganz besonders charmantes Altbauflair. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die kleine Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Holzkastenfenster
- Stuckverzierung
- Küchenzeile
- Wannenbad
- hohe Decken
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zentral, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Innenministerium und somit am schönsten Spreebogen in Berlin, liegt das grüne Westfälische Viertel rund um den Essener Park. Die ruhige Lage macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp unter den Wohnlagen Berlins. Im Westfälischen Viertel finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was es zum Leben braucht und viele weitere Möglichkeiten, den Tag zu gestalten oder eine schöne Zeit in der freundlich, fröhlichen Nachbarschaft zu verbringen. Das Schloss Bellevue, die Siegessäule, das Regierungs- und das Botschaftsviertel sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß, entlang des Uferweges an der Spree, zu erreichen. Zur Technischen Universität und auch zum neuen Schultheiss Quartier spazieren Sie wenige Minuten. Mit den nahe gelegenen U-Bahnhöfen „Hansaplatz“ sowie „Turmstraße“ und den S-Bahnhöfen „Tiergarten“ und „Bellevue“ sind Sie ebenso schnell am Kudamm wie am Hackeschen Markt. In naher Zukunft wird die Tram bis in das Westfälische Viertel verlängert und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
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