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  • Sold

    2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon

    Kaufen Spandau Hakenfelde Apartment Aufzug Balkon Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Sie besitzt zwei Zimmer, eine Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus ist der Südwestbalkon betretbar, der einen grünen Weitblick bietet und aufgrund seiner Ausrichtung sonnige Stunden der Erholung verspricht. Einbauschränke im Flur sowie ein Kellerabteil schaffen ausreichend Stauraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13585 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    190.000
    Wohnfläche
    54
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02JJMD

    Details

    Ausstattung

    • Laminat- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • Einbauschränke
    • tagesbelichtetes Wannenbad
    • Balkon mit Südwestausrichtung und Markise
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Hakenfelde ist ein grüner Ortsteil des Bezirks Spandau und grenzt im Norden an den Spandauer Forst, der auf ca. 1.350 Hektar ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Spazier- und Radwegen sowie einem Wildgehege bietet. Auch die Havel mit vielen Bootsanlegestellen und Spazierwegen liegt in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Fußläufig erreichen Sie auch verschiedene Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die zwei Buslinien bedient und mit denen Sie zügig Richtung Rathaus Spandau und weiter Richtung Wilhelmstadt kommen. Der Bahnhof Rathaus Spandau ermöglicht Ihnen mit S- oder U-Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und bietet den Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 81 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
    • Baujahr ca. 1954

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Spandau
    Residential Property Sales

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