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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Prenzlauer Berg

    2-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Fernsehturm

    Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² werden Ihnen 2 Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne geboten. Ein Balkon mit Südostausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche lassen ausreichend Licht hinein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Keller bietet benötigten Stauraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof komplettieren das Angebot.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    70 m²
    Zimmer
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02MVQ7
    Preis
    Kaufpreis
    575.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • bodentiefe Fenster
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Keller
    • Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Mitten in der Choriner Straße genießen Sie den ungezwungenen Lebensstil dieser angesagten Kiezlage. Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und interessante Fachgeschäfte befinden sich quasi vor der Haustür. Es lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der beliebte Kollwitzplatz mit seinem besonderen Flair und einem Öko-Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der U-Bahnhof Senefelderplatz und der S-Bahnhof Eberswalder Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Von hier bringt Sie die U2, die M1, M12 oder M10 schnell in alle Richtungen. Nicht weit entfernt befinden sich der Mauerpark oder auch der Volkspark am Weinberg, welche mit ihren Grünflächen zu erholsamen Stunden und schönen Spaziergängen einladen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 57,4 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr/Sanierung 2000/ca. 2016

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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