Diese helle moderne Wohnung in südwestlicher Ausrichtung befindet sich in der ersten Etage eines Bäderstilobjektes mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der lange Weststrand, der Dorfteich Restaurants, Läden und Boutiquen sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur mit Garderobe, Wohn-/Essbereich in südwestlicher Ausrichtung mit gemütlicher Sitzgarnitur, Essbereich, offener, exklusiver Küche und Westbalkon, Schlafraum mit Tischlereinbauten und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine. Alle Räume, bis auf den Flur, haben bodentiefe Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dieses Angebot besteht ohne loses Inventar. Ein Pkw- Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Wenningstedt-Braderup besteht zum einen aus dem Seebad Wenningstedt, welches direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist und zum anderen aus dem beschaulicheren Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Neben der einzigartigen topgrafischen Lage bietet Wenningsted- Braderup vielfache Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie Unterhaltung und Veranstaltungen für Jung und Alt. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der idyllisch gelegene Dorfteich mit der romantischen Friesenkapelle westlich von Braderup.
Energieinformationen
- Baujahr 2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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