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  • Vanilla Sky

    Kaufen Deutschland Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    In der 17. Etage der Hamburger Elbphilharmonie erwartet Sie eine formvollendete Residenz von elitärer Qualität, in der die Dimensionen erlebbaren Wohnkomfort neu definiert werden. Wenn die Sonne in all ihrer feurigen Pracht hinter dem westlichen Horizont versinkt, während Sie das majestätische Panorama auf den Elbstrom, die pulsierende Stadt und den endlosen Himmel darüber genießen, werden Sie mit dieser Immobilie Zeuge unvergleichbarer Harmonie. Innerhalb der Elbphilharmonie bildet dieses Wohnunikat einen Teil des markanten Hamburger Wahrzeichens selbst, was die Exklusivität dieser Immobilie in ungeahnte Sphären bewegt. Mit ausladenden 203 Quadratmetern Wohnfläche stellt dieses Meisterwerk aus Glas, edlem Eichenholz, Carrara-Naturstein und dunklem Marmor eine absolute Referenz in puncto Ausstattung und Komfortempfinden dar. Drei Loggien mit atemberaubendem Ausblick, die voll verglaste Außenfassade und die verspielten, wellenähnlichen Architektur-Details lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Umgebung verschwimmen, während der offen gestaltete Grundriss ein einzigartiges Freiheitsgefühl vermittelt. Die AAA-Lage am Platz der deutschen Einheit in der HafenCity garantiert zudem beste Erreichbarkeit und kurze Wege zu den wichtigsten Locations der Umgebung, sodass auch hinsichtlich der Zentralität keine Kompromisse nötig sind.

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    HafenCity, Hamburg, Germany
    Kaufpreis
    7.950.000
    Stellplatz
    75.000
    Wohnfläche
    203
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2

    Details

    Ausstattung

    • Exklusiver Concierge Service
    • Aufzug
    • 3 Loggien mit atemberaubenden Blick auf Alster und Elbe
    • Poliform Hightech-Einbauküche
    • Klima-, Licht- und Soundsystem
    • Bodenbelag aus edlem Eichenholz, Carrara-Naturstein und dunklem Marmor
    • Fußbodenheizung
    • Gäste-WC
    • Balkon
    • Seniorengerecht
    • Barrierefrei
    • Keller

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Die Elbphilharmonie befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es in unmittelbarer Nähe (ca. 100 Meter) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt auf der Elbe durch den spektakulären Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. In unmittelbarer Nähe der Elbphilharmonie bietet die Metropole alles, was das kosmopolitische Herz begehrt. Ob ein Spaziergang durch die historische Speicherstadt (UNESCO Weltkulturerbe), hochkarätige Kunst in Museen oder Galerien, namenhafte Designer am Neuen Wall oder Jungfernstieg, preisgekrönte, mit Michelin-Sternen ausgezeichnete kulinarische Genüsse oder ein entspannter Spaziergang an Alster und Elbe – nahezu alle inspirierenden Orte der Stadt sind fußläufig von der Elbphilharmonie aus zu erreichen. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

    Energieinformationen

    • Art Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
    • Befeuerungsart Fernwärme
    • Baujahr 2017
    • Energieeffizienzklasse C

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
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