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    Anne Jähnsch
    Vertriebsassistenz / Cross Selling

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Anne Jähnsch
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Südafrika Hermanus Guesthouse
    Südafrika

    Gästehaus-Investition oder Familienhaus in Walker Bay

    Engel & Völkers Hermanus ist stolz darauf, diese exklusive Investitionsmöglichkeit zu präsentieren. Diese 4-Sterne-Residenz hat eine jährliche Gesamtauslastung von über 80% und einen Umsatz, der den Verkaufspreis rechtfertigt und ergänzt. Das am Ufer der Walker Bay gelegene Haus strahlt Charakter, Klasse und unaufdringlichen Luxus aus. Wenn Sie durch die Eingangstür treten, werden Sie von den hellen, kühlen Farben und dem offenen Raum begrüßt. Ein Ort, an den man sich zurückziehen kann, und ein unverstellter Blick auf den Atlantischen Ozean. Im ersten Stock befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin für kühle Winternächte, ein geräumiger Essbereich und eine wunderschöne Küche. Über eine Treppe gelangt man auf die Terrasse mit Grillplatz und reichlich Platz zum dinieren unter freiem Himmel. Der Empfangs-/Bürobereich ist geräumig und gut ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile mit Zugang zu einem umlaufenden Balkon. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und fünf davon Meerblick. Zwei Schlafzimmer haben einen doppelte Deckenhöhe. Zudem gibt es eine Managerwohnung auf dem Grundstück mit großem Schlaf- und Wohnbereich sowie einem eigenen Bad.

    Details
    Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    6.5
    Wohnfläche
    446 m²
    Grundstück ca.
    714 m²
    Zimmer
    8
    Stellplatz
    7
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Preis
    Kaufpreis
    1.093.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Eingerichtete Küche
    • Kamin
    • Fußbodenheizung
    • Badezimmer en Suite
    • 2 Schlafzimmer mit doppelter Deckenhöhe
    • Umlaufender Balkon
    • Innenhof mit Grillplatz
    • Managerwohnung auf dem Grundstück
    • Separate Waschküche und Spülküche
    • Raum für eine Reinigungskraft mit Bad
    • Großer Lagerraum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann
    • Einzelgarage
    • 6 Parkplätze abseits der Straße, sicher und geschützt
    • Alarmanlage mit Balken und durchsichtigen Einbruchsgittern im Erdgeschoss
    • Flutlichtanlage mit Bewegungsmeldern an der Außenseite

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Hermanus, die “Riviera des Südens”, ist eine Stadt am Südkap Südafrikas. Sie wird im Westen von der Botrivier-Lagune und im Osten von der Kleinrivier-Lagune begrenzt, liegt im Süden an der Walker Bay am Rande des Atlantiks und schmiegt sich im Norden an den Fuß der Olifants-Berge. Die Stadt ist bekannt für die besten Walbeobachtungen der Welt. Das Haus ist nur fünf Gehminuten vom weltberühmten Cliff Path mit Blick auf die Walker Bay entfernt und liegt direkt vor den Toren von Fernkloof und dem Walker Bay Nature Reserve. Fernkloof fällt auch unter den kürzlich wiederbelebten Hermanus Public Protection (HPP) Schirm. Fahrzeuge patrouillieren im gesamten Gebiet, 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche.

    Energieinformationen

    • Baujahr 2007
    • Energieangaben liegen nicht vor, da es sich um eine Auslandsimmobilie handelt

    Courtage

    Die Maklergebühr ist im angegebenen Preis enthalten.

    Lageplan

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    Anne Jähnsch
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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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