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  • Exklusive Art Deco Villa mit Traumseesicht

    Kaufen Schweiz Haus Garten Einbauküche Terrasse Stellplatz Pool Keller Balkon

    Diese historisch elegant gehaltene Villa in bevorzugter Lage in Brissago besticht durch erstklassiges Interior Design und der traumhaften Lage mit Blick über den Lago Maggiore. Die Villa verfügt über großartige originale Details und Kunstwerke und ist dank einer vollständigen und sorgfältigen Renovierung, auch in Bezug auf die Technik, in perfektem Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 490 m² und ist auf 4 Stockwerke verteilt. Zu jedem Schlafzimmer gibt es ein en Suite Badezimmer. Die Villa verfügt über 3 Balkone und 6 Terrassen, welche zum Entspannen oder Lesen einladen und runden das Angebot mit einem traumhaften Portico ab. Natürlich darf hier auch der wunderschön angelegte Swimmingpool nicht fehlen, umgeben von subtropischen Pflanzen. Die Villa kann als Ferienimmobilie oder Hauptwohnsitz erworben werden.

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    Brissago, Switzerland
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Wohnfläche
    492
    Gesamtgröße
    1100
    Zimmer
    7.5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4
    Stellplatz
    2

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Kamin
    • Komplett neue Heizungsanlage
    • En Suite Badezimmer
    • 3 Balkone
    • 6 Terrassen
    • Pool
    • Keller
    • Dachboden
    • Garten
    • 2 Stellplätze
    • Bodenart Mamor

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien. Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde im Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut. Die Gemeinde Brissago zählte Ende 2012 knapp 1900 Einwohner. Brissago ist mit einer Buslinie der „Ferrovie autolinee regionali ticinesi (FART)“ öffentlich erschlossen. Der Bus Nummer 316 fährt vom Bahnhof Locarno, der in Muralto liegt, nach Ascona, dann durch den Asconatunnel den Lago Maggiore entlang nach Porto Ronco und Brissago und zurück. Zudem gibt es einen grenzüberschreitenden italienischen Bus nach Cannobio, Cannero Riviera und bis nach Verbania, der an der Uferstrasse des Verbano, wie der Lago Maggiore in Italien heisst, entlang führt. Wirtschaftliche Grundlage Brissagos ist heute der Tourismus. Die Ufer- und Hügelzone der Gemeinde Brissago ist seit den 1960 / 70er-Jahren mit Zweitwohnungen bebaut. Der Zweitwohnungsanteil betrug 2014 69,4 %, daher ist der Bau weiterer Zweitwohnungen nach schweizerischer Gesetzgebung nicht mehr zulässig.

    Energieinformationen

    •  1904
    • Öl

    Courtage

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Diese Dokumentation ist unser geistiges Eigentum und darf weder kopiert noch an Dritte weitergegeben bzw. von solchen verwendet werden. Ausschließlich Engel & Völkers Ascona, EV Ascona Top Real Estates AG, darf diese Dokumentation für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Objektes gemäß dieser Dokumentation an Kaufinteressenten verwenden. Im Falle von unberechtigter Verwendung dieser Dokumentation erhält Engel & Völkers Ascona einen Provisionsanspruch von 3% des Verkaufspreises vom Zuwiderhandelnden bzw. vom daraus einen Nutzen ableitenden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer bezahlt. Bitte beachten Sie, dass im Tessin bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet wird.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
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