Dieses reetgedeckte Hausteil im grünen Keitum, ist eines von fünf Landhausteilen des “Wolfshofs”, in massiver Bauweise errichtet mit traditionell weißem Verblendmauerwerk und grauen Holzsprossenfenstern. Umgeben von einer großzügigen Gartenanlage mit Terrassen auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1779 m². Die räumliche Aufteilung im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt: Offene Küche mit Küchentresen im Eingangsbereich, Wohn/Essraum mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich: ein Schlafraum und ein modernes Duschbad. Der Spitzboden bietet einen Raum mit Einbauten und im Untergeschoss präsentieren sich ein Duschbad und zwei weitere Räume.
Details
Ausstattung
- Offene Küche mit Küchentresen
- Kamin
- Spitzboden mit Einbauten
- Reetgedecktes Haus
- Graue Holzsprossenfenster
- Großzügige Gartenanlage mit Terrassen
- 1 Stellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von romantischen Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut – zu herrlichen Spaziergängen und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.
Energieinformationen
- Art Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Gas
- Baujahr 2006
- Energieeffizienzklasse C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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