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    Hochwertiges Wohnen mit großzügigem Balkon in dem Projekt „Schreibfederhöfe“

    Mieten Friedrichshain Apartment Aufzug Einbauküche Balkon Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem aufwendig konzipierten Pro­jekt „Schreibfeder Höfe“ und überzeugt mit einem intelligenten Grundriss. Das Konzept ist geprägt durch die Schreibfederfabrik, welche den Tenor für die neuen Gebäude, die Verwen­dung der Materialien und der Fassadengestaltung vorgab. Wer sich hier zum Wohnen oder Arbeiten niederlässt, hat stets ein Stück Berliner Geschich­te vor Augen. Unter der Verwendung von hoch­wertigen Materialen entstand eine lichtdurchflu­tete Einheit, die optimal für Singles oder Pärchen geeignet ist. Der Wohnbereich umschließt eine voll ausgestattete Einbauküche und wird durch einen großzügigen Balkon mit Blick auf den schö­nen Innenhof erweitert. Abgerundet wird das Angebot dank eines praktischen Kellerabteils.

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    Weserstraße 44a, Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    1.420,00
    Kaltmiete
    1.250,00
    Nebenkosten
    170,00
    Wohnfläche
    57.10
    Gesamtgröße
    57.10
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NNJM

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiges Eichenholzparkett
    • voll ausgestattete Einbauküche
    • Fußbodenheizung
    • bodentiefe Fenster
    • Duschbad mit Feinsteinfliesen & Walk-in Rainshower
    • Hauswirtschaftsraum
    • Abstellraum
    • großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof
    • Kellerabteil
    • begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
    • Aufzug

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Friedrichshain, im Herzen einer äu­ßerst begehrten und beliebten Lage: ur­ban, lebendig und vielfältig. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich in un­mittelbarer Nähe und laden in den Abendstunden zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Neben zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars gibt es auch viele kulturelle Anlaufpunkte, wie die East-Side-Gallery oder die Mercedes- Benz-Arena, welche gut erreichbar sind. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschie­dene Einzelhandelsläden, welche keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öf­fentlichen Verkehrsmittel ist ebenso durch ver­schiedene Tram-und Buslinien gewährleistet. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ih­nen eine direkte Anbindung in weite Teile der Stadt. Die Kiez-Lage unweit von der Simon-Dach-Straße und die Nähe zum Boxhagener Platz prägen den Standort. Erschlossen wird das Grundstück über die Weserstraße, sowie die Boxhagener Straße.

    Endenergiedaten

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 71,2 kWh/m²
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger Nah- und Fernwäreme
    • Baujahr 2021

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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