Diese hier zur Vermietung angebotene, vollmöblierte Wohnung befindet sich im Bauensemble der am Frankfurter Tor beginnenden Karl-Marx-Alle, dem längsten Baudenkmal Deutschlands und einer der wenigen europäischen Boulevards des 20. Jahrhunderts. Das Bauensemble der Karl-Marx-Allee / Frankfurter Allee war die erste größere städtebauliche Planung im zerstörten Berlin nach 1945 und gehört zu den wichtigsten städtebaulichen Leistungen Deutschlands in dieser Zeit überhaupt. Die Architektursprache dieser Bebauung sollte die ideologischen Unterschiede der Systeme manifestieren und stellt sich heute als ein Gesamtkunstwerk von europäischem Rang dar. Die im sogenannten „Zuckerbaustil“ errichtete Architektur insbesondere die Türme heben sich deutlich von der umliegenden Bebauung ab. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das vierte und das fünfte Obergeschoss, bietet großzügige ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Die Wohnung wurde ehemals von dem bekannten Architekten Hermann Henselmann selbst bewohnt, welcher das gesamte Projekt Frankfurter Tor entwarf. Im vierten Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, die vollausgestattete Einbauküche sowie das Wannenbad. Über eine Treppe gelangt man auf die zweite Ebene mit Studiobereich einem Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit Südausrichtung und Blick auf das Frankfurter Tor und die Umgebung. Zudem bietet ein Einbauschrank im Flur praktischen Stauraum und rundet dieses hervorragende Angebot ab.
Details
Ausstattung:
- Sanierung im Jahr 2022
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Vollmöbliert und befristet
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Parkettboden
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Vollausgestattete Einbauküche mit elektrischen Geräten von Siemens und Kaffeemaschine
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Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
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Terrasse mit Südausrichtung
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Flügeltüren im Wohnbereich
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Einbauschrank im Flur
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Speicher von Terrasse aus zugänglich
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Gegensprechanlage
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Breitband-Anschluss mit 200 Mbit Downloadgeschwindigkeit optional ca. 35 EUR mtl.
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Kabelanschluss gegen extra Gebühr
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Terrasse mit Südausrichtung
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Kellerraum mit 6 m²
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Aufzug
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Als längstes zusammenhängendes Baudenkmal Deutschlands verbinden die Karl-Marx-Allee und die Frankfurter Allee den Bezirk Mitte mit dem aufstrebenden und jungen Bezirk Friedrichshain. Die prachtvollen Wohnbauten, die die breite Straße säumen, wurden Anfang der 1950iger Jahre im Baustil des Sozialistischen Klassizismus erbaut und im Volksmund mit „Zuckerbäckerstil“ tituliert. Die Lage bietet zentrales Wohnen in einem bunten Bezirk, der bei jungen Leuten, Künstlern und Kreativen sehr beliebt ist. In den umliegenden Straßen finden sich Bars, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack. Auch der beliebte Simon-Dach-Kiez liegt in fußläufiger Entfernung. Vor dem Haus befindet sich die U-Bahnstation Frankfurter Tor, von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Alexanderplatz, das Brandenburger Tor sowie zahlreiche weitere Orte in Berlin.
Energieinformationen
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz.
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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