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  • Sold

    Kapitalanlage im grünen englischen Viertel

    Kaufen Reinickendorf Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Hauses, mit frisch renoviertem Treppenhaus. Ende der 90er Jahre wurden ebenfalls die Fassade und der Eingangsbereich umfassend saniert und der Aufzug erneuert. Auf ca. 39 m² befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung, eine einfache Einbauküche und ein innenliegendes Bad mit eingefliester Badewanne. Zudem sind sämtliche Original-Türen modernisiert und einige Stilelemente aus der Bauzeit erhalten worden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Loggia, einem Kellerraum und PKW-Stellplätze, die direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.

     

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13407 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    154.000
    Wohnfläche
    39
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02KGDG

    Details

    Ausstattung

    • Diele mit originalen Einbauschränken aus den 60er Jahren
    • einfache Einbauküche
    • Bad mit eingefliester Badewanne
    • Loggia mit Südwestausrichtung
    • Aufzug
    • Kellerraum
    • PKW-Stellplätze

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das englische Viertel zwischen Müllerstraße, Seestraße und dem Bezirk Reinickendorf vermittelt mit Backsteinfassaden ein gewisses holländisches Flair. Beliebt bei den Bewohnern ist die einladende Nachbarschaft nicht nur aufgrund der hervorragenden Lage, welche sich zu jeder Jahreszeit für einen entspannten Spaziergang anbietet sondern auch wegen der unerschöpflichen Möglichkeiten hier ruhig und zentrumsnah die Freizeit zu gestalten. Der nahegelegene Schillerpark ist eine grüne Oase und bietet neben einem Café die bekannte und beliebte „Kinderplansche“. Viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in zahlreichen Grünanlagen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dazu gehört der Volkspark Rehberge, der zusammen mit dem im Südosten angrenzenden Goethepark eine Parklandschaft von etwa 115 ha bildet. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen sowie Liegewiesen auch Tiergehege, Spielplätze, Sportplätze und eine Freilichtbühne. Direkt im Südwesten befindet sich der Plötzensee mit umgebenden Grünflächen. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Mit den U-Bahnlinien U6, U8 und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 205 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Heizöl/Zentral
    • Energieeffizienzklasse G
    • Baujahr 1962

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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