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    Residieren mit Südostbalkon am Tempelhofer Feld

    Kaufen Tempelhof Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Garten Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2017 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Fläche von ca. 155 m² bietet diese Immobilie angenehmen Wohnkomfort: Sie betreten die Wohnung und befinden sich sogleich im Entree, welches mit einer Garderobennische ausgestattet ist. Vis-à-vis erreichen Sie über die hochwertige Miele-Einbauküche, mit hellen Lackfronten, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den großen Südostbalkon. Von hier und aus den bodentiefen Fenstern der vier sich anschließenden, vielseitig nutzbaren Zimmern, genießen Sie einen wunderbar grünen Weitblick. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Einheit verfügt weiterhin über ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen, Badewanne und Dusche, sowie über ein sandfarben gefliestes Gästebad mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Schaukel und Trampolin.

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    12099 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.195.000
    Wohnfläche
    155
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02OSZA

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • Fenster mit Holzrahmen
    • dreifach verglaste Fenster
    • bis ca. 2,70 m hohe Decken
    • Einbauküche mit Geräten der Marke Miele
    • Badezimmer mit Dusche und Wanne
    • Gästebad mit Dusche
    • Fußbodenheizung
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Abstellraum
    • Fahrradkeller
    • Kellerabteil
    • Garten zur Mitbenutzung

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Immobilie befindet sich direkt im Grünen, im Bezirk Tempelhof. Wer hier wohnt, erlebt eine idyllische sowie ruhige Kulisse. Durch die unmittelbare Nähe zum stillgelegten Flughafen am Tempelhofer Feld gehört das Viertel zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Hier sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Sie können Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel über sich genießen. Auch die nahegelegene Spree lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Restaurants, Bars und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße, der U-Bahnstation Platz der Luftbrücke und diversen Buslinien (140, 277) hervorragend. Die Autobahn 100 liegt wenige Autominuten entfernt und verbindet in einem Bogen die Bezirke Mitte, Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 58 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Blockheizkraftwerk
    • Baujahr 2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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