Mit dem Aufzug gelangen Sie in das dritte Obergeschoss des im Jahr 2017 errichteten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie sogleich eine durch viel Licht erzeugte moderne und luftige Atmosphäre, die durch das helle Eichenparkett noch gesteigert wird. Der große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia mit Südwestausrichtung ist zweifellos der Mittelpunkt des Zuhauses für die künftigen Bewohner:innen. Durch die Ecklage innerhalb des Gebäudes erhält dieser Raum Licht von zwei Seiten. Hier können Sie Kochen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden miteinander verbinden. In der warmen Jahreszeit lädt die Loggia dazu ein, im Liegestuhl zu entspannen oder in den Abendstunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Drei separate Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie, hier haben die Kinder ihre Rückzugsräume. Zwei Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche – schaffen zusätzlichen Komfort. Auch aus energetischer Sicht präsentiert sich Ihr neues Zuhause als effizient: Dreifach verglaste Fenster halten im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung den Energiebedarf niedrig. Komplettiert werden die Vorzüge dieser Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett
- Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- Elektrische Außenjalousien
- Deckenhöhe ca. 2,90 m
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- Keller
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Quartier Revaler Spitze liegt im beliebten Stadtviertel und angesagten Bezirk Friedrichshain. In unmittelbarer Nähe des Boxhagener Platzes bietet es großzügige Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Jeden Samstag erwartet Sie hier ein lebhafter urbaner Wochenmarkt, der mit einer vielfältigen Auswahl kulinarischer Genüsse jede Woche zahlreiche Menschen anlockt. Zusätzlich dazu finden Sie im Umkreis des Boxhagener Platzes und entlang der Simon-Dach-Straße eine bunte Mischung aus internationalen Restaurants, gemütlichen Cafés und lebhaften Bars, die für jeden Geschmack und Anspruch das passende Ambiente bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Mercedes-Benz-Areal mit der Mercedes-Benz Arena und der East Side Mall, die keine Wünsche offen lassen und eine vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungswelt bieten. Die nahegelegene Bahnstation Ostkreuz gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie eine praktische Verbindung zum Flughafen BER. Dank dieser hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert zum Alexanderplatz, Potsdamer Platz und in die westliche Innenstadt – alles innerhalb von 20 Minuten erreichbar, ohne umsteigen zu müssen. All das zusammen macht diese moderne Familienwohnung so interessant.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 73 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- /Zentral
- Baujahr 2016
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
Interesse?
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Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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