Hier können Sie Ihre Träume für ein Einfamilienhaus im Grünen oder Ihre kleine Ruheoase auf dem Land verwirklichen. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Gartenhaus. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und lädt im Sommer dazu ein viel Zeit draußen zu verbringen. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 931 m² und ist voll erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch- und Abwasser befinden sich auf dem Grundstück. Eine Regenauffanggrube speichert zusätzlich Wasser, ein Brunnen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und orientiert sich i.d.R. an der Umgebungsbebauung, ggf. sind Bauvorhaben mit bis zu drei Vollgeschossen möglich. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die GRZ maximal 0,2. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Begehung des Grundstücks zur Verfügung.
Details
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Brieselang im Havelland. Wer stadtnah angebunden und dennoch im Grünen leben möchte, findet hier die idealen Voraussetzungen. Die havelländischen Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Der nahegelegene Bredower Forst bietet zu jeder Jahreszeit eine erholsame Abwechslung. Im Sommer lockt das Strandbad am romantisch gelegenen Nymphensee, der zu den saubersten Badeseen Brandenburgs gehört, zu einem erfrischenden Bad. Ein weiterer Baggersee ist mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten entfernt und lädt ebenfalls zum Baden im klaren Wasser ein. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Auch die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich im kleinen Stadtzentrum bequem erledigen. Das Grundstück liegt unweit des Bahnhofes Brieselang, von wo aus Sie mit der Regionalbahn eine direkte und schnelle Anbindung an die Hauptstadt haben. Der ebenfalls schnell zu erreichende Berliner Ring sowie die Nähe zur B5 und B2 garantieren auch mit dem PKW eine gute und zügige Erreichbarkeit der Metropole Berlin.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Idylle mit Stadtblick
Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
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