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  • Großes Wohnhaus mit Potenzial zur Selbstverwirklichung

    Kaufen Falkensee Haus Balkon Einbauküche Garten Stellplatz

    Diese Immobilie hat viel Potenzial und bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus an. Das Gebäude wurde im Jahr 1916 errichtet und befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, welche viel Gestaltungsfreiraum bieten. Eine Einbauküche ist im EG vorhanden. Auf beiden Wohnebenen ist das Haus mit einem Badezimmer, sowie im EG zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Sowohl auf dem Balkon mit Ostausrichtung als auch im großen Garten mit Teich, Wiese und liebevoll angelegter Bepflanzung können Sie entspannte Stunden verbringen. Die große Außenfläche bietet Hobbygärtnern und Naturliebhabern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine elektrische Pumpe erleichtert die Bewässerung des Gartens. Im geräumigen Schuppen können Geräte und Gartenmöbel untergebracht werden. Das ausbaufähige Dachgeschoss und der Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Eine Werkstatt sowie eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen komplettieren das Angebot.

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    14612 Falkensee, Germany
    Kaufpreis
    650.000
    Nutzfläche
    111
    Wohnfläche
    160
    Gesamtgröße
    271
    Grundstück ca.
    670
    Zimmer
    6
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02OECA

    Details

    Ausstattung

    • Fliesen- und Dielenböden
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • originaler Kachelofen
    • zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche und Badewanne
    • Gäste-WC
    • Anbau (ca. 17 m²)
    • ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 51 m²)
    • Balkon mit Ostausrichtung
    • großer Gartenbereich mit Teich und liebevoll angelegter Bepflanzung
    • elektrische Pumpe zum Bewässern
    • großer Schuppen
    • Werkstatt
    • Kellerraum
    • Garage mit zwei PKW-Stellplätzen

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Falkensee liegt nordwestlich von Berlin, an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft, welche sich mit ortsbildprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Falkensee nahe des Regionalbahnhofs. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle für eine medizinische Versorgung nötigen Einrichtungen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport oder Reiten bieten sich in der Umgebung an. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Gymnasien und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Auch die Nähe zur Metropole Berlin und nach Potsdam ist gegeben. Falkensee verfügt über einen Regionalbahnanschluss, der Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Berlin-Spandau und von hier aus weiter Richtung Berliner Innenstadt bringt. Über die B5 haben Sie auch mit dem PKW eine schnelle Verbindung nach Berlin ebenso wie nach Potsdam. Die Autobahnanbindung Berliner Ring ist 13 km entfernt und führt in alle Richtungen Deutschlands.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²a)
    • G

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Dave Gollasch
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

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    Dave Gollasch
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

    Idylle mit Stadtblick

    Das brandenburgische Falkensee hat in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Im idyllischen Havelland vor den Toren Berlins gelegen, ist die grüne Stadt am Falkenhagener See ein echtes Familienparadies. Mit viel Natur, einer wachsenden Kulturszene und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hauptstadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

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