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Cornelia Richter
Residential Property Sales

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90

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Cornelia Richter
Immobilienberater:in

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Tiergarten

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick

Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Oasis-Towers. Auf einer Fläche von ca. 62 m² bietet die exklusive Wohnung mit Loft-Charakter zwei großzügige Räume. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Wohnräume, welches eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlichen Komfort bieten die individuell steuerbare Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Außen-Jalousien. Der Blick vom Balkon gewährt Blicke auf die Spree bis hin zum grünen Tiergarten und der Siegessäule. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Gäste und Freunde werden durch den Concierge in einer attraktiven Eingangslobby begrüßt.

Details
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
62m²
Zimmer
2
Status
Angebot
Kaufen
Status
Neu
Objekt ID
W-02M7ZN
Preis
Kaufpreis
529.000€

Details

Ausstattung

  • Echtholz-Eichenparkett- und Fliesenböden
  • barrierefrei
  • isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit Alufensterrahmen
  • bis ca. 2,90 m hohe Decken
  • individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • elektrische Außen-Jalousien (mit Windschutz-Automatik)
  • Glasfaserkabelanschluss
  • offene, hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer mit Rainshower
  • Balkon mit Spreeblick
  • Video-Gegensprechanlage
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil
  • Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
  • Concierge-Service

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großer Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Speziell der 15-stöckige Tower zieht schon von weitem die Aufmerksamkeit an. Glaspaneele, verglaste Eckloggien und basaltgrauer Beton stehen für eine moderne Interpretation der umliegenden Punkthochhäuser. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten und einmaligen Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Der OASIS-Komplex bildet zudem einen Mikrokiez, der mit Community-Rooftops, Sonnendecks, einer vielfältigen Bepflanzung, Sportelementen, einer großen Spielsandfläche und einer eigenen Kanustation keine Wünsche offenlässt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  •  97 kWh/(m²a)
  • C

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Lageplan

Interesse?

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Güntzelstr. 26
10717 Berlin
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Hauptstadt Berlin

Urbanes Wohnen in Grün

In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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