Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das 1996 erbaut wurde und hat eine Wohnfläche von ca. 72 m². Dank des barrierefreien Zugangs bietet die Wohnung auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine komfortable Wohnsituation. Das Apartment verfügt über eine Terrasse und einen Garten mit Südausrichtung, die viel Platz bieten, um sich im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Zusätzlicher Stauraum und ein Fahrradstellplatz finden sich im Keller. Es handelt sich um eine gepflegte und attraktive Immobilie in einer ruhigen Wohngegend, die eine interessante Renditemöglichkeit darstellt.
Details
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,70 m
- Terrasse mit Südausrichtung
- Keller
- Fahrradstellplätzef
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Heinersdorf ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow im Nordosten von Berlin. Hier lässt es sich dank der guten Infrastruktur ruhig und angenehm leben. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Auch für medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken gesorgt. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so gelangen Sie mit der Buslinie 255 oder dem X54 problemlos in die Innenstadt. Ein großer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu freizeitlichen Aktivitäten wie der Sportanlage Rennbahnstraße. Außerdem ist die Badestelle Weißensee durch einen Spaziergang bequem zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 88,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 1996
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Wichertstraße 51
10439 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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