Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Stuckelemente, Altbautüren sowie bis zu ca. 3,40 m hohe Decken unterstreichen den typischen Altbaucharakter dieser Immobilie. Das Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem Garten. Hier können Sie Ihr kleines, privates Idyll gestalten und Entspannung finden. Ein Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden
- zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- bis zu ca. 3,40 m hohe Decken
- Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Stuckelemente
- Sondernutzungsrecht an einem privaten ca. 20 m² großen Garten
- Altbautüren
- teilweise freigelegte Wände
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Komponistenviertel in Berlin Weißensee – hier lässt sich der hohen Geschwindigkeit Berlins entfliehen und entspannt verweilen. Bei den Anwohner:innen besonders beliebt, entzückt das Viertel mit historischen Stuckaltbauten, Grünanlagen und einer sehr guten Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den großen Weißenseer Park, der zum Sport treiben im Grünen einlädt und im Sommer mit einem Besuch im Strandbad lockt. Auf dem nahe gelegenen Antonplatz findet mehrmals wöchentlich ein Markt statt, der in großer Vielfalt und guter Qualität spannende kulinarische Spezialitäten bietet. Darüber hinaus finden Sie dort ein Kino, gemütliche Cafés, Restaurants, kleinere Boutiquen, Biomärkte und größere Einkaufszentren. Die nächstgelegene Tramstation „Albertinenstraße“ (M4, M12, M13) erreichen Sie in ca. zwei Gehminuten. Von hier bringt Sie die Tram in wenigen Stationen zum Helmholtzkiez und zum Kollwitzplatz, zur Ringbahn (S Greifswalder Straße) und auf direktem Wege bis zum Alexanderplatz und zur Friedrichstraße.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 105 kWh/m²a
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr/Sanierung 1900/1998
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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