Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1906, das einst Berlins größte „Special-Tischfabrik“ beherbergte. Aufgrund der Lage wird eine ruhige Wohnatmosphäre geboten. Dieser im Hof stehende Glasurklinkerbau besticht durch eine Schauseite, die vom Architekten Arnold Kuthe baukünstlerisch aufgewertet wurde. Die Wandpfeiler und großen Fensterflächen folgen einem klaren Rastersystem. Diese Immobilie verfügt über drei Zimmer und zeichnet sich dank der bodentiefen Fenster durch ihre herrliche Belichtung aus. Sie überzeugt mit großzügigen, loftartigen Wohnräumen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 Meter. Der Wohnbereich gibt den Blick frei auf alten Baumbestand einer weiträumigen, gartenähnlichen Anlage und geht über in die Küche, deren hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist und somit das Kochen zum Vergnügen macht. Zwei weitere Zimmer werden derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Das Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Hauptbad en Suite, das mit einer Badewanne ausgestattet ist sowie über ein Duschbad, welches zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. In dieser kann optional ein PKW-Stellplatz für 25.000 € erworben werden.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Isolierglas nach historischem Vorbild
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m Deckenhöhe
- Hochwertige Einbauküche der Marke ALNO
- Vorrüstung zur Integration eines Hi-Fi Soundsystems
- Hauptbad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Duschbad
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- PKW-Stellplatz in der TG optional zzgl. 25.000 €
- Ruhige Gartenhauslage mit begrüntem Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das im Jahr 1906 entstandene Fabrikgebäude befindet sich in bester Friedrichshainer Lage nahe dem Boxhagener Platz. Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Zudem finden Sie hier jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher ein vielfältiges, kulinarisches Angebot für jedermann bereithält. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen Clubs und Bars. In der unmittelbaren Umgebung bestehen durch S-Bahn-Stationen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen. So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind durch den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Kontakt
Kontakt
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
Interesse?
Diese Immobilie wurde bereits verkauft. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einer ähnlichen Immobilie benötigen, wenden Sie sich bitte an uns.
Interesse?
Exposé anfragenDas gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
10245 Berlin
Tel.: +49 30 25 92 488 0