In dieser historischen Altbauwohnung können Sie den schönsten Lichteinfall genießen. Morgens scheint die aufgehende Sonne in Bad und Wohnküche. Am Abend verwöhnt Sie das Licht aus dem Westen in den beiden Zimmern, die einen weiten Blick bis hin zum Fernsehturm bieten. Nach Südwesten grenzt ein klassischer Backsteinbau aus dem frühen 20. Jahrhundert an. Obwohl mitten in einem quirligen Kiez gelegen, genießen Sie in Ihrer Wohnung absolute Ruhe. Die Raumaufteilung ermöglicht das Leben allein, als Paar, als kleine Familie – oder auch als Wohngemeinschaft. Denn die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und die geräumige Wohnküche lässt sich als Mittelpunkt gemütlich herrichten. Auch ohne Außenflächen haben Sie hier oben im vierten und letzten Obergeschoss ein Gefühl von Freiheit. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Terrasse und einen weitläufigen Garten im Innenhof, die beide gemeinschaftlich genutzt werden und zu entspannten Abenden mit den Nachbar:innen einladen.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Vinylböden in den Wohnräumen
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis ca. 2,70 Meter
- Fliesen im Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsterrasse im Innenhof
- Fahrradstellplätze in geschützter Remise
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Lage ist Geschichte, Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Schon lange gehört die Gegend um die Oranienstraße zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Jugenstilaltbauten, begrünte Straßen mit Restaurants, hippe Modegeschäfte, Cafés, türkische Bäckereien und Start-ups prägen den Kiez. Das ehemalige Kreuzberg 36 ist ein Anziehungspunkt für Künstler und Kreativschaffende aus aller Welt. Ihre Nachbarn sprechen Deutsch, Türkisch und Englisch. Immer wieder hört man auf den Straßen Spanisch, Französisch, Arabisch, Italienisch und Farsi. Diese Wohnlage ist ein Bekenntnis zum multikulturellen Leben. Und weil Sie hier auf nichts verzichten müssen, bietet sich der Engeldamm mit dem Engelbecken als eine grüne Ader an, entlang derer Sie bis zum Landwehrkanal und dem Urbanhafen spazieren können. Das Humboldt-Forum wie auch der Ostbahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 94 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Etage
- Baujahr 1910
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
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Tel.: +49 30 25 92 488 0
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Cool, creative - always wanted
Berlin-Kreuzberg is a district full of contrasts. With its renovated old buildings and its diverse, international cultural scene, the district is a charming mix of idyll and casual savoir-vivre. Kreuzberg attracts young people, but also more and more young families - living here is correspondingly sought-after.
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