Diese exklusive 2-Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 73,41 m2 Wohnfläche und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit einem sehr stilvollen, zeitlosen Eichenparkett ausgelegt, welches in Kombination mit den bodentiefen Fensterfronten sehr modern und ansprechend wirkt. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Abgrenzung zwischen dem hellen Wohnbereich, von dem man einen atemberaubenden Blick über den Park am Gleisdreieck genießen kann, und dem Schlafzimmer. Das separate, tagesbelichtete Duschbad verfügt über eine moderne Walk-in Shower. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt sich bequem vom Wohnzimmer begehen und lädt zum Verweilen in den frühen Abendstunden ein. Der traumhafte Sonnenuntergang lässt sich von hier aus am Besten genießen. Ein Keller sowie Fahrradstellplätze im Haus komplettieren dieses Wohnerlebnis in bester Lage. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher durch den Aufzug gut erreichbar ist.
Details
Ausstattung
- Wohnung im Erstbezug
- hochwertige Parkettfußboden mit Eichenholz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterfronten
- modernes Duschbad mit Walk-In Shower und Tageslicht sowie Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Westausrichtung und Blick über den Park am Gleisdreieck
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- direkter Zugang zum Park am Gleispark
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umfeld der Immobilie
Das Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus einer urbanen und dennoch naturnahen Lage. Das gegenüberliegende Kulturforum mit der Gemäldegalerie, der Philharmonie und der Neuen Nationalgalerie bietet Kunst- und Musikliebhabern viele große Kulturerlebnisse. Die Potsdamer Straße um die Ecke hat sich in den letzten Jahren zu einer Galeriemeile entwickelt und lädt mit vielen kleinen Galerien, schönen Läden, charmanten Cafés und guten Restaurants zu einem Bummel ein. Verschiedene innerstädtische Parkanlagen wie der weitläufige Tiergarten und der beliebte Park am Gleis-dreieck sind fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Auch die nahegelegenen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwartet Sie neben vielen schönen und vielfältigen Geschäften auch das Stage Theater.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 66,00 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr: 2019
- Energieeffizienzklasse: B
Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
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