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    Tiergarten

    Liebevoll möbliertes Apartment mit zwei Terrassen

    Das hier angebotene Juwel im 7. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Neubaus erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Ausstattung der Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Einbauküche der Marke Gaggenau, der stilvollen Arbeitsplatte aus Naturstein und sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Siemens keine Wünsche offen. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Sonnenlicht welches die hochwertige Ausstattung erstrahlen lässt. Sämtliche Möbelstücke wurden liebevoll ausgewählt um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes Wannenbad en Suite der Marke „Villeroy & Boch“ sowie ein walk-in closet mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein weiteres mögliches Schlafzimmer verfügt über ein En Suite Duschbad der Marke „Laufen“. Ein besonderes Highlight der schönen Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Master-Schlafzimmer verfügt zudem über einen weiteren, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

    Details
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Living Space
    106 m²
    Rooms
    3
    Status
    Offer
    Rent
    Status
    Rented
    Object ID
    W-02KYP8
    Price
    Total Rent
    2,250.00 €
    Cold Rent
    1,800.00 €
    Additional Costs
    350.00 €

    Details

    Ausstattung

    • liebevoll selektierte Möblierung
    • Eichenparkett in Fischgrät-Optik
    • Fußbodenheizung
    • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • moderne „Gaggenau“ Einbauküche mit sämtlichen
    • elektrischen Geräten der Firma Siemens
    • Masterbedroom mit Walk-in closet
    • tagesbelichtetes Wannenbad en Suite „Villeroy & Boch“ Wannenbad
    • „Laufen“ Duschbad en Suite mit Lichtkuppel und ebenerdiger Dusche
    • großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon mit Markise
    • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    • Aufzug
    • Tiefgaragenstellplatz inklusive (100 € mtl.)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Parkgelände am Gleisdreieck liegt mitten im Herzen von Berlin die Flottwellstraße. Die exponierte Innenstadt-Lage bietet den Bewohnern
    eine vielfältige Wohnqualität: Zu Fuß kann man in wenigen Minuten in das pulsierende Leben rund um den Potsdamer Platz eintauchen oder den Konzertabend in der Philharmonie mit
    einem kleinen Spaziergang verbinden. Neben der Staatsbibliothek liegen außerdem in unmittelbarer Reichweite das Kulturforum mit seinen vielfältigen Museen und die Neue Nationalgalerie. Durch die Anbindung an die zentrale U-Bahnlinie U2 und verschiedene Buslinien sind die City West mit dem Kurfürstendamm und die City Ost mit Regierungsviertel und der Straße Unter den Linden, die Friedrichstraße und die Szene um den Hackeschen Markt in kurzer Zeit erreichbar.

    Energie­informationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 59,0 kWh/(m²a)
    • 2012
    • B

    Mietendeckel (MietenWoG Bln)

    Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoGBln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoGBln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,54 Euro/m², mithin 1.223,24 Euro monatlich.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

    Nettokaltmiete:    1.223,24 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
    Nebenkosten:          350,00 €
    TG- Stellplatz:         100,00 €
    Gesamtmiete:       1.673,24 €

    Floorplan

    Map

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    Hauptstadt Berlin

    Urban living in green

    In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.

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