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  • Sold

    Liebevoll möbliertes Apartment mit zwei Terrassen

    Mieten Tiergarten Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Das hier angebotene Juwel im 7. Obergeschoss eines 2012 fertiggestellten Neubaus erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Ausstattung der Wohnung lässt mit ihrer hochwertigen Einbauküche der Marke Gaggenau, der stilvollen Arbeitsplatte aus Naturstein und sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Siemens keine Wünsche offen. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Sonnenlicht welches die hochwertige Ausstattung erstrahlen lässt. Sämtliche Möbelstücke wurden liebevoll ausgewählt um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes Wannenbad en Suite der Marke „Villeroy & Boch“ sowie ein walk-in closet mit maßgefertigten Einbauschränken. Ein weiteres mögliches Schlafzimmer verfügt über ein En Suite Duschbad der Marke „Laufen“. Ein besonderes Highlight der schönen Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon zum ruhigen Innenhof. Das Master-Schlafzimmer verfügt zudem über einen weiteren, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

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    Berlin, Germany
    Gesamtmiete
    2.250,00
    Kaltmiete
    1.800,00
    Nebenkosten
    350,00
    Wohnfläche
    106
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02KYP8

    Details

    Ausstattung

    • liebevoll selektierte Möblierung
    • Eichenparkett in Fischgrät-Optik
    • Fußbodenheizung
    • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • moderne „Gaggenau“ Einbauküche mit sämtlichen
    • elektrischen Geräten der Firma Siemens
    • Masterbedroom mit Walk-in closet
    • tagesbelichtetes Wannenbad en Suite „Villeroy & Boch“ Wannenbad
    • „Laufen“ Duschbad en Suite mit Lichtkuppel und ebenerdiger Dusche
    • großzügiger, nach Westen ausgerichteter Balkon mit Markise
    • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    • Aufzug
    • Tiefgaragenstellplatz inklusive (100 € mtl.)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zwischen dem Potsdamer Platz und dem Parkgelände am Gleisdreieck liegt mitten im Herzen von Berlin die Flottwellstraße. Die exponierte Innenstadt-Lage bietet den Bewohnern
    eine vielfältige Wohnqualität: Zu Fuß kann man in wenigen Minuten in das pulsierende Leben rund um den Potsdamer Platz eintauchen oder den Konzertabend in der Philharmonie mit
    einem kleinen Spaziergang verbinden. Neben der Staatsbibliothek liegen außerdem in unmittelbarer Reichweite das Kulturforum mit seinen vielfältigen Museen und die Neue Nationalgalerie. Durch die Anbindung an die zentrale U-Bahnlinie U2 und verschiedene Buslinien sind die City West mit dem Kurfürstendamm und die City Ost mit Regierungsviertel und der Straße Unter den Linden, die Friedrichstraße und die Szene um den Hackeschen Markt in kurzer Zeit erreichbar.

    Energie­informationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 59,0 kWh/(m²a)
    • 2012
    • B

    Mietendeckel (MietenWoG Bln)

    Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoGBln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoGBln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,54 Euro/m², mithin 1.223,24 Euro monatlich.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

    Nettokaltmiete:    1.223,24 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
    Nebenkosten:          350,00 €
    TG- Stellplatz:         100,00 €
    Gesamtmiete:       1.673,24 €

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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