Diese attraktive, im Jahr 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1905 errichteten Altbaus und bietet auf ca. 43 m² hohen Wohnkomfort. Das Wohnzimmer besitzt einen offenen Schnitt zum Küchenbereich, der über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte verfügt, sodass ein großzügiger Wohncharakter geschaffen wird. Das Schlafzimmer ist durch eine stilvolle Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Besonders hervorzuheben sind die gezielt gesetzten Kupferakzente in der gesamten Wohnung, die in Kombination mit den Stuckelementen und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,17 m eine besondere Atmosphäre schaffen und der Wohnung einen historischen Charakter verleihen. Speziell im Bad, das sich in einen Bereich mit WC und Waschbecken sowie einen mit großer, ebenerdiger Dusche unterteilt, entfaltet der Stil seine Wirkung und wird vom verarbeiteten Marmor zusätzlich hervorgehoben. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und von der Küche aus begehbar. Komplettiert wird das Angebot durch ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil, welche zusätzliche Stauraummöglichkeiten schafft.
Details
Ausstattung
- geschmackvolle Vollmöblierung
- klassischer Dielenboden
- voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte
- historische Stuckelemente
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,17 m
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- tagesbelichtetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Marmor sowie Kupferelementen
- separates WC mit Fenster
- Balkon mit Nordostausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Arnswalder Platz. Hier im Bötzowviertel, im angesagten Bezirk Prenzlauer Berg, der wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins zählt, prägen geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten das Erscheinungsbild. Dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik wohnen Sie äußerst zentral. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Der Volkspark Friedrichshain, Berlins ältester kommunaler Park ist eine beliebte Freizeitoase, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Tramlinie M4 bringt Sie von der nahegelegenen Haltestelle Hufelandstraße schnell zum Alexanderplatz und zum Hackeschen Markt.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 109,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Erdgas E/Zentral
- Baujahr/Saniert 1905/1998/2019
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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