Charming apartment in Embassy Berlin – first occupancy

Details

Ausstattung

• hochwertiges Eichenholzparkett
• Fußbodenheizung
• voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Bosch
• doppeltverglaste bodentiefe Fenster
• exklusives Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
• elektrische Sonnenblenden
• Abstellraum in der Wohnung
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sie befinden sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberg- Kiez sowie dem Spreeufer entfernt, das zu erholsamen Stunden einlädt. Der naheliegende
Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und zu einer Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohngegend entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch viele Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Die bedeutendsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Die U-Bahnstation Heinrich-Heine- Straße oder die Buslinie 147 sind gerade einmal ca. 3 Gehminuten entfernt. Erleben Sie ein ruhiges und zugleich urbanes Wohngefühl.

Energieinformationen

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 63,8 kWh/(m²a)
• Energieträger  Fernwärme
• Heizungsart Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr 2021