Nach den Plänen von Christoph Langhof ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstanden. In den sechs gelegenen Geschossen sind moderne Büros untergebracht. In den obersten vier Geschossen befinden sich exklusive Stadtwohnungen. Die lichtdurchflutete und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung und die raumhohen Fenster, welche sich über die ganze Front verteilen, bieten ein tolles Raumgefühl und einen Weitblick über Berlin. Abgerundet wird dieses schöne Penthouse zusätzlich zum Balkon durch eine großzügige und weitläufige Dachterrasse.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Nussbaumparkett
- Fußbodenheizung sowie teilweise Bodenkanalheizungen
- Klimaanlage
- voll ausgestattete Einbauküche
- großzügiger Wohnbereich
- hochwertiges Vollbad und Gäste-WC
- Mosaikfliesen in den Bädern, Objekte von Phillipe Starck “Edition 2”
- großzügige Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Personenaufzug
- hoher Sicherheitsstandard
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (180€/mtl.)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Leipziger Platz wurde 1732 bis 1734 als „Octogon” (Achteck) am Potsdamer Tor nach Plänen des Oberbaudirektors Philipp Gerlach angelegt, als die Friedrichstadt nach Süden und Westen erweitert wurde. Schinkels neues Potsdamer Tor schloss den Platz mit seinen Torhäusern, etwas stadteinwärts verschoben, nach Westen ab, so dass er städtebaulich zum Eingangsbereich in das Berlin der Barockzeit wurde. Als Geschäftszentrum mit den Niederlassungen großer Firmen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten und nicht zuletzt als größte europäische Baustelle in den 90er Jahren steht dieser Stadtbereich nun wieder im Fokus des internationalen Interesses.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 75,0 kWh/(m²a)
- 2003
- B
Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoGBln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², mithin 1.652,40 Euro monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.652,40 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 580,00 €
Gesamtmiete: 2.232,40 €
optional TG-Stellplatz für mtl. 180 €
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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