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    Immobilienberater:in
    Mitte

    Aparte Stadtresidenz mitten im Zentrum

    Nach den Plänen von Christoph Langhof ist ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstanden. In den sechs gelegenen Geschossen sind moderne Büros untergebracht. In den obersten vier Geschossen befinden sich exklusive Stadtwohnungen. Die lichtdurchflutete und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung und die raumhohen Fenster, welche sich über die ganze Front verteilen, bieten ein tolles Raumgefühl und einen Weitblick über Berlin. Abgerundet wird dieses schöne Penthouse zusätzlich zum Balkon durch eine großzügige und weitläufige Dachterrasse.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    153 m²
    Zimmer
    2
    Status
    Angebot
    Mieten
    Status
    Rented
    Objekt ID
    W-02JHZ9
    Preis
    Gesamtmiete
    2.930,00 €
    Kaltmiete
    2.350,00 €
    Nebenkosten
    580,00 €

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiges Nussbaumparkett
    • Fußbodenheizung sowie teilweise Bodenkanalheizungen
    • Klimaanlage
    • voll ausgestattete Einbauküche
    • großzügiger Wohnbereich
    • hochwertiges Vollbad und Gäste-WC
    • Mosaikfliesen in den Bädern, Objekte von Phillipe Starck “Edition 2”
    • großzügige Terrasse
    • Hauswirtschaftsraum
    • Personenaufzug
    • hoher Sicherheitsstandard
    • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (180€/mtl.)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Leipziger Platz wurde 1732 bis 1734 als „Octogon” (Achteck) am Potsdamer Tor nach Plänen des Oberbaudirektors Philipp Gerlach angelegt, als die Friedrichstadt nach Süden und Westen erweitert wurde. Schinkels neues Potsdamer Tor schloss den Platz mit seinen Torhäusern, etwas stadteinwärts verschoben, nach Westen ab, so dass er städtebaulich zum Eingangsbereich in das Berlin der Barockzeit wurde. Als Geschäftszentrum mit den Niederlassungen großer Firmen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten und nicht zuletzt als größte europäische Baustelle in den 90er Jahren steht dieser Stadtbereich nun wieder im Fokus des internationalen Interesses.

    Energie­informationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 75,0 kWh/(m²a)
    • 2003
    • B

    Mietendeckel (MietenWoG Bln)

    Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoGBln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², mithin 1.652,40 Euro monatlich.

    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

    Nettokaltmiete:    1.652,40 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
    Nebenkosten:          580,00 €
    Gesamtmiete:       2.232,40 €
    optional TG-Stellplatz für mtl. 180 €

    Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Immobilienberater:in
    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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    Bitte kontaktieren Sie Engel & Völkers Berlin Residential Vermietung, um mehr Informationen über diese Immobilie zu erhalten.

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