Das gepflegte Mehrfamilienhaus von 1910 empfängt Sie im Eingangsbereich mit schönen, historischen Stuckarbeiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die vierte Etage, in welcher eine behagliche Eigentumswohnung zum Verkauf steht. Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer mit der vorgelagerten Loggia, die einen Weitblick in die Nachbarschaft ermöglicht, ist dank der Westausrichtung sehr gut belichtet. Der weitere, zum Innenhof ausgerichtete Raum ist ebenfalls sehr hell und eignet sich hervorragend als geräumiges Schlafzimmer. Ein maßgefertigter Einbauschrank schafft viel Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat mit den Vollholzfronten einen anheimelnden Charakter. Das tagesbelichtete Wannenbad ist mit hellen Fliesen versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Solide Holzdielen im Flur und den beiden Räumen und die Kassettentüren unterstreichen das wohnliche Altbauambiente dieser kleinen, feinen Immobilie. Dank der ca. 3 m hohen Decken und der Lage im 4. Obergeschoss ist die Wohnung äußerst hell. Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten, liebevoll angelegten Innenhof und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Holzdielen- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 3 m
- voll ausgestattete Einbauküche mit Essecke
- Loggia mit Westausrichtung
- maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- tagesbelichtetes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten und belebten Samariterviertel, gibt es ruhige Anwohnerstraßen, die mit kleinen, unabhängigen Geschäften, familiengeführten Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés eine geradezu beschauliche Atmosphäre ausstrahlen. Das turbulente Stadtleben können Sie am Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez genießen, beide sind nicht weit entfernt. Hier finden Sie interessante Restaurants, trendige Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz in Verbindung mit viel Baumbestand. Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung, wie beispielsweise der Forckenbeckplatz oder der weitläufige Stadtpark Lichtenberg. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank des U-Bahnhofs Samariterstraße, des S- und U-Bahnhofs Frankfurter Allee und den umliegenden Tramstationen sehr gut. So gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz und von dort weiter in alle gewünschten Richtungen der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf 102 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1910
Floorplan
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The metropolitan district
The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.
