Where elegance meets geometry: exclusive new-build apartment for the highest demands

Details

Ausstattung

• Architektur: Grüntuch Ernst Architekten
• Hochwertiges Eichenparkett, gebürstet, natur, geölt und gefast
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Ca. 2,90 m Deckenhöhe
• Sichtbetondecken
• Raumhohe, großflächige Fenster, dreifach verglast, Aluminiumprofilrahmen, zweifarbig eloxiert
• Textiler Sonnenschutz als Senkrechtmarkise
• Maßgefertigte Einbauküche von Poliform, Armaturen von Dornbracht, BORA-Kochfeld und Geräten von Miele
• Masterbad mit Walk-in Rainshower, Doppelwaschtisch und Tageslicht
• Separates Bad mit Badewanne
• Sanitärausstattung in den Bädern von Laufen, Dornbracht und Bette
• Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola und Winckelmans
• Loggia mit Südausrichtung
• Weitere Loggia
• Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• Repräsentatives Entrée
• Health Club & Spa: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer
• Mobile Quartiers-App
• Hundewaschraum
• Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation
• 24h Concierge- und Sicherheitsservice
• Vollumfängliches Sicherheitskonzept
• Tiefgarage mit E-Ladestationen (optional und limitiert) für je 90.000 € zzgl. Ladestation
• ECARF-Zertifizierung für allergikerfreundliches Baue

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Vor mehr als einem Jahrhundert eröffnete 1908 an dieser Stelle die völlig neuartige Friedrichstadtpassage, die mit ihrer markanten Kuppelhalle und einem bunten Spektrum an Geschäften, Kultureinrichtungen und Gastronomie das Einkaufserlebnis der Berliner:innen revolutionierte. Nach dem Mauerfall zogen in die verbliebenen Gebäudeteile des ehemaligen Kaufhauses Kunstschaffende aus Ost und West ein. Legendäre Kunstaktionen, Performances und Happenings loteten Grenzen aus und erregten in der internationalen Kreativszene viel Aufsehen. So wurde der Gebäudekomplex zum Synonym für die starken transformatorischen Prozesse des wiedervereinten Berlins. In der letzten Dekade entstand der Plan, auf diesem Gelände ein neues Quartier zu errichten, das einerseits an die Ursprünge zu Beginn des 20. Jahrhunderts erinnert und sich andererseits wie selbstverständlich in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Die besten Baumeister:innen sollten diese Vision Realität werden lassen. Das Architekturbüro Herzog & de Meuron wurde beauftragt, einen neuen städtebaulichen Masterplan zu entwickeln. Zwischen dem Dreieck Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße ist nun ein offen gestalteter, zentraler Kiez mit regem kulturellen Angebot, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Das denkmalgeschützte Kunsthaus wurde behutsam saniert und ist inzwischen ein Museum für zeitgenössische Fotografie. Die Erschließung des Areals im Herzen der Hauptstadt hat eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte um ein unverwechselbares Ensemble bereichert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und komfortabel zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele und in kurzer Zeit zum Flughafen BER.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 25,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A+
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2024