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  • Welcome to Bötzowkiez – Perfect family apartment on the top floor

    Buy Prenzlauer Berg Apartment Elevator Basement Terrace Fitted Kitchen Balcony

    Die hier angebotene Wohnung bietet mehr als nur Raum zum Wohnen. Das 2004 auf einem typischen Berliner Altbau neu errichtete Dachgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer hellen und luftigen Atmosphäre. Herzstück ist hierbei sicherlich der mit seinen ca. 40 m² großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Hier findet man im Kreis seiner Familie und Freunden mehr als ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Der angrenzende, nur mit einer großen Schiebetür vom Wohnraum getrennte Raum, lässt sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Davor, zur Straßenseite orientiert, erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung eine große Südwest-Terrasse mit Blick auch auf den benachbarten Park. Zwei weitere Schlafzimmer, wovon sich ein Schlafzimmer zur Hofseite orientiert, und ein Badezimmer mit Oberlicht befinden sich ebenfalls im Vorderhaus. Etwas separat im Seitenflügel liegt der Masterbedroom mit Bad en Suite und der Eingang mit Garderobe. Eine weitere Außenfläche bietet Ihnen die Terrasse mit Südost-Ausrichtung direkt vor der Küche, von der Sie einen schönen Blick in den verwunschenen großen Gemeinschaftsgarten haben.

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    10407 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,495,000
    Living Space
    140
    Rooms
    6
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Object ID: W-02QBTX

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • hochwertige Einbauküche mit Corian Arbeitsplatte und Geräte der Marke Bauknecht
    • Masterbad en Suite mit bodengleicher Dusche
    • zweites Badezimmer mit Badewanne
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,92 m
    • Oberlichter in Fluren und innenliegendem Bad
    • großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
    • Balkon in Südost-Ausrichtung
    • Aufzug (über Nachbarhaus)
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • großer Kellerraum mit Tageslicht, direkt vom Hof zugänglich

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain in direkter Nachbarschaft für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Buslinie 200 und die TRAM-Linien M4 und M10 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackescher Markt und in das übrige Stadtgebiet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 80 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/KWK/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1903/2004

    Floorplan

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    Your Contact
    Sonja Zorembick
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Cosmopolitan, relaxed living

    Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.

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