Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage des Oscar-Niemeyer-Hauses, welches zu den 35 realisierten Objekten der IBA 1957 gehört. Das Apartment wurde in 2024 saniert und der alte Grundriss teilweise verändert. Die Wohnung besticht jetzt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, einen hochwertigen Laminatboden und eine offene Küche. Die Wohnung bietet tolle Ausblicke auf beiden Seiten. Von der Loggia geht der Blick auf das gegenüberliegende „Schwedenhaus“, welches mit dem Oscar-Niemeyer-Haus das Tor zum Hansaviertel bildet. Aus den Zimmern auf der anderen Seite hat man u.a. den Fernsehturm im Blick. Erhalten geblieben sind die Türen zum Bad und separaten WC mit den typischen runden „Bullaugen“. Ein Abstellraum und Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet einen kurzen Weg zum Aufzug.
Details
Ausstattung
- Hochwertiges Laminat
- Neue Fliesen im Küchenbereich
- Bad mit Badewanne
- Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Internetanschluss in den Zimmern
- Loggia mit Westausrichtung
- Abstellraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im 8. OG
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Der U-Bahnhof und die Bushaltestelle Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die „Schwangere Auster“ und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 123,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 1958/2024
Floorplan
Urban living in green
In Berlin's green center you live centrally and at the same time very relaxed. Here you will find modern architecture in the government district and around the main train station, lavishly renovated old buildings in the Lützow neighborhood and midcentury architectural monuments in the Hansa district. An attractive mix - surrounded by the city's green lung.
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