Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines prächtigen Gründerzeitbaus von 1903. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Beim Betreten des Vorderhauses beeindruckt ein opulentes, zweigeschossiges Entrée mit vielen historischen Elementen. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klar strukturiert: zur linken Seite eines langen Flures gliedern sich eine Küche, ein tagesbelichtetes Bad, zwei potenzielle Schlafzimmer und am Ende des Gangs ein großes, geräumiges Wohnzimmer. Alle Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und aufgrund der südwestlichen Ausrichtung und der raumhohen Fenster ausgesprochen hell. Im mittleren der drei Zimmer lassen sich Flügeltüren zu einem französischen Balkon hin öffnen. Auch wenn die Wohnung renovierungsbedürftig ist, so bilden die ca. 3,90 m hohen Decken, die originalen Holzfenster und -türen, Dielenböden sowie Stuck in allen Zimmern eine solide Grundlage, um hier eine tolle Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- original Holzfenster und -türen
- ca. 3,90 m hohe Decken
- Stuck in allen Zimmern
- historischer Kachelofen
- Küche mit Herd und Spüle
- tagesbelichtetes Wannenbad
- historische Einbauschränke im Flur
- Einbauschränke im Flur
- französischer Balkon
- Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der 1903 errichtete Altbau liegt in zentraler Schöneberger Lage am nördlichsten Rand des Bayerischen Viertels. Einer der schönsten Plätze Berlins – der Viktoria-Luise-Platz – befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Der geschichtsträchtige Platz, der seinen Namen der einzigen Tochter Kaiser Wilhelms II. verdankt, wurde rund um einen Springbrunnen angeordnet und bietet den Bewohnern des Stadtviertels einen ruhigen Aufenthaltsort inmitten des Großstadttrubels. Auch der bekannte Winterfeldtplatz an der St. Matthias Kirche ist in 5-10 Gehminuten fußläufig zu erreichen. Mit seinen stilvollen Kneipen, Cafés und Restaurants ist der Platz ein lebendiger Ausgehort für Jung und Alt. Mittwochs und sonnabends findet hier der größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem Obst, Gemüse sowie Fleisch von Brandenburger Biobauern und vieles mehr angeboten werden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den umliegenden U-Bahn- und Bus-Linien gewährleistet. Auf der Martin-Luther-Straße und der Hohenstaufenstraße verkehren zahlreiche Buslinien. Mit der Linie M46 ist man beispielsweise in nur 6 Minuten am Wittenbergplatz mit Deutschlands bekanntestem Kaufhaus, dem KaDeWe. Von dort aus sind es dann auch nur noch wenige Gehminuten bis zu Berlins berühmtester Einkaufsmeile – dem Ku’damm.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
Beautiful living in Berlin
It's nicer to live in Schöneberg. The mature district with its beautiful old buildings is home to numerous families, and at the same time there is still a lively neighborhood culture here. The new Gleisdreieckpark with its attractive modern residential development is a magnet for all those who like it green, relaxed and sporty even in the big city.
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