Die für Prenzlauer Berg so typische Berliner Gründerzeitbebauung der vorletzten Jahrhundertwende wurde vielfach saniert und durch moderne Neubauten und Dachgeschosse ergänzt. So befindet sich auch die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1914. Auf ca. 224 m² Wohnfläche entstand 2002 ein loftartig anmutender Grundriss mit drei sehr hellen Räumen, die dank der großen Fenster viel Licht bekommen. Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis zum Seitenflügel des Hauses. Der Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne im ca. 100 m² großen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Hier befindet sich auch der Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Die straßenseitig gelegene, nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet den Weitblick über die Dächer der Stadt. Hier können Sie Sonnenuntergänge erleben und den Himmel über Berlin genießen. Ein weiterer Balkon orientiert sich gen Osten zum grünen Innenhof. Diese Immobilie hat das Potenzial, Ihren individuellen Traum von einem Rückzugsort mitten im Geschehen wahr werden zu lassen.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe bis ca. 3,87 m
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollholzkamin
- Terrasse vorne mit Westausrichtung (zum Kollwitzplatz)
- Terrasse hinten mit Ostausrichtung
- Zwei Balkone
- Fahrradstellplätze
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Lage steht für sich: Von der Terrasse der hier angebotenen Wohnung überblicken Sie nicht nur den Kollwitzplatz, sondern schauen weit über die Grenzen des Kiezes bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz und darüber hinaus. Der markante Kirchturm des von Georg Dinklage entworfenen Stadtklosters auf der Schönhauser Allee sticht ebenso ins Auge wie der historische, gemütlich-runde Wasserturm an der Knaackstraße mit seinem ihn umgebenden Park. Der Kollwitzkiez wird von vielen jungen Menschen, Junggebliebenen und Familien bewohnt und bietet dank zahlreicher idyllischer Cafés und angesagter Restaurants etwas für jeden Geschmack. Bummeln und Stöbern können Sie vortrefflich in liebevoll kuratierten Boutiquen, Concept Stores, Second-Hand-Shops, Antiquitäten- und Feinkostläden. Auf dem populären Platz, der nach der Künstlerin Käthe Kollwitz benannt ist, zieht eine große Spielfläche die Kinder der Nachbarschaft an. Samstags lockt der herrliche Öko-Wochenmarkt regelmäßig Menschen aus der ganzen Stadt. Der nahe gelegene, weitläufige Mauerpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu erholsamen Stunden in naturnaher Umgebung ein. Sie erreichen den Park nach nur fünf Fahrradminuten und finden dort neben mehreren Spielplätzen auch das berühmte Amphitheater, das längst kein Geheimtipp mehr ist. Beim sonntäglichen Open Air-Karaoke treffen sich hier von April bis Oktober zahlreiche Musikbegeisterte. Auf dem gleichzeitig stattfindenden Flohmarkt lässt sich hier auch noch der ein oder andere Schatz entdecken. Der öffentliche Personennahverkehr schafft optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahn, zum Bus sowie zur Tram.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergievebrauch 164 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1914/2002
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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