Penthouse studio for creatives in the Victoria City

Details

Ausstattung

• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• bodentiefe, dreifachverglaste Holzrahmenfenster
• Deckenhöhe bis ca. 2,90 m
• Einbauküche und -schränke
• Bad mit Oberlicht
• 2 große Balkone mit Nordost- und Südwestausrichtung
• Sonnenschutzjalousien
• Abstellraum im EG
• Fahrradstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• KfW-Effizienzhaus 70
• ca. 380 m² großer Hausgarten
• Photovoltaik-Dachanlage

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die historische Victoriastadt (auch als Kaskelkiez bekannt), in der das hier angebotene Objekt liegt, besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Sie finden dort gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in sanierten Altbauten, die zum Flanieren einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Ärzte:innen, Schulen und Kitas finden Sie sowohl rund um den nahe gelegenen Nöldnerplatz als auch Richtung Ostkreuz, im unmittelbar angrenzenden Szenebezirk Friedrichshain. Auch den Boxhagener Platz, mit dem weit über seine Grenzen hinaus bekannten Wochenmarkt, auf dem die Bauer:innen aus der Region ihre frische Ware feilbieten, erreichen Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Nöldnerplatz, von dem Sie in ca. 10 Minuten zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 22,2 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A+
• Energieträger/Heizungsart Wärmepumpe/Zentral
• Baujahr 2019