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  • Penthouse studio for creatives in the Victoria City

    Buy Rummelsburg Penthouse Balcony Elevator Fitted Kitchen

    Dieses helle und großzügig geschnittene Atelier-Loft befindet sich auf der obersten Etage eines 5-geschossigen Neubaus aus dem Jahr 2019 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es zeichnet sich vor allem durch seine offene Raumgestaltung und den Weitblick durch die großen, bodentiefen Fensterfronten in drei Himmelsrichtungen aus. Das Zentrum der Einheit bildet eine Insel, bestehend aus einem Duschbad mit Oberlicht und einer geräumigen Schlafkoje. Flankiert wird diese Insel durch ein großzügiges Atelier zur einen Seite sowie eine ebenso großzügige Wohnküche zur anderen Seite, die durch zwei parallel laufende Flure verbunden sind. Durch Schließen der integrierten Schiebetüren, lässt sich ein Teil des Flurs zu einem Schlafzimmer abtrennen, wodurch drei separate Wohnbereiche entstehen. Hinzu kommen zwei großzügige Balkone in Nordost- und Südwestausrichtung: Hier können Sie sowohl Ihr mittägliches Sonnenbad genießen als auch den Tag bei spektakulären Sonnenuntergängen ausklingen lassen. Dieses Penthouse-Loft bildet so den perfekten Ort für die Symbiose von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen begehbaren Kleiderschrank, einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einen Abstellraum im EG sowie Fahrradstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

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    10317 Berlin, Germany
    Purchase Price
    780,000
    Living Space
    104
    Rooms
    2.5
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02PZEJ

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • Fußbodenheizung
    • bodentiefe, dreifachverglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis ca. 2,90 m
    • Einbauküche und -schränke
    • Bad mit Oberlicht
    • 2 große Balkone mit Nordost- und Südwestausrichtung
    • Sonnenschutzjalousien
    • Abstellraum im EG
    • Fahrradstellmöglichkeiten auf dem Grundstück
    • KfW-Effizienzhaus 70
    • ca. 380 m² großer Hausgarten
    • Photovoltaik-Dachanlage

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die historische Victoriastadt (auch als Kaskelkiez bekannt), in der das hier angebotene Objekt liegt, besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Sie finden dort gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in sanierten Altbauten, die zum Flanieren einladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Ärzte:innen, Schulen und Kitas finden Sie sowohl rund um den nahe gelegenen Nöldnerplatz als auch Richtung Ostkreuz, im unmittelbar angrenzenden Szenebezirk Friedrichshain. Auch den Boxhagener Platz, mit dem weit über seine Grenzen hinaus bekannten Wochenmarkt, auf dem die Bauer:innen aus der Region ihre frische Ware feilbieten, erreichen Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof Nöldnerplatz, von dem Sie in ca. 10 Minuten zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Minuten direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Minuten.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 22,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A+
    • Energieträger/Heizungsart Zentral/Wärmepumpe
    • Baujahr 2019

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
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    Tel.: +49 30 20 37 80

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