Modern living ambience between Landwehrkanal and Treptower Park

Details

Ausstattung

• Eichenparkettboden
• Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhe ca. 2,85 m
• Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel von Nolte
• Praktische Einbauschränke
• Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-Duschbad
• Eckterrasse mit Südwestausrichtung
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil (SNR)
• Geräumiger Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof
• Aufwendig angelegter Gemeinschaftsbereich
• Tiefgaragenstellplatz mit optionaler E-Lade Station (zzgl. 45.000)

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im idyllischen und ruhig gelegenen Ortsteil Alt-Treptow wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Maybachufer und dem quirligen Kiez von Kreuzkölln auf der einen Seite und zum grünen und familiären Bezirk Treptow auf der anderen Seite. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, aber auch modernen Neubauten und lebendigen Straßen, die von üppigem Baumbestand gesäumt sind. Schöne Gartenrestaurants, gemütliche Cafés, interessante Musikkneipen und Theater machen die kulturelle Vielfalt der Stadt hautnah erlebbar. Das Ufer des nahe gelegenen Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die die Bezirke Kreuzberg, Neukölln und Treptow miteinander verbindet und der Lage den Spitznamen „Dreiländereck“ gibt. Entlang der östlichen Seite des Landwehrkanals bis an die Lohmühlenbrücke und anschließend durch die Harzer Straße verlief die Grenzmauer zwischen Ost und West. Nach dem Mauerfall konnte die Brücke 1989 saniert und damit eine befahrbare Verbindung zwischen Neukölln und dem Maybachufer hergestellt werden. An dieser Stelle mündet auch der Neuköllner Schifffahrtskanal in den Landwehrkanal. Kleine Supermärkte, Bioläden sowie der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Treptower Park ist in sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Busse 171 und 194 an der Busstation Lohmühlenplatz vernetzen Sie problemlos mit allen Teilen der Stadt. In dieser markanten Lage entstanden in den Jahren 2015 bis 2020 die Bouchégärten mit 11 Gebäuden, die mit architektonisch expressiven Elementen ins Auge fallen.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 55,2 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2019