Im Jahr 2011 erhielt das Architekturbüro NÖFER den Auftrag, eine Baulücke zwischen Invaliden- und Schlegelstraße zu schließen. Der Entwurf der Architekten sah einen eleganten, im Jahr 2014 fertiggestellten Neubau vor, dessen Fassade durch vier mit Erkern besetzte Joche harmonisch gegliedert wird. Der Bau erstreckt sich mit einem mittig liegenden Seitenflügel in die Tiefe des Grundstücks, welches an den Dorotheenstädtischen Friedhof grenzt. Von dem Großstadtgetümmel bekommt man in dem hier angebotenen Apartment im 3. Obergeschoss kaum etwas mit da das zur Straße gerichtete Schlafzimmer über Schallschutzfenster verfügt. Das Wohnzimmer ist mit seiner großen Loggia nach Südwesten, d.h. zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch eine freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd bildet die Basis für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, an den sich eine Loggia mit Weitblick anschließt. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot von einem Kellerabteil, einem Fahrradkeller sowie einem gemeinschaftlichen Garten.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
- dreifach verglaste Schallschutzfenster und extra Schallschutz an den straßenseitigen Fenstern
- Einbauküche
- möbliert
- Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
- große Loggia mit Südwestausrichtung
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradkeller (mit eigenem Aufzug)
- gemeinschaftlicher Garten
- Luftzirkulationssystem in jedem Zimmer
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gebäude befindet sich in der sogenannten „Oranienburger Vorstadt“, einem historischen Stadtteil, der heute zum Ortsteil Mitte gehört. Seinen Namen verdankt der Bezirk dem Oranienburger Tor, welches zwar heute nicht mehr existiert, aber immer noch die Straßenkreuzung Friedrichstraße – Chausseestraße – Torstraße – Hannoversche Straße sowie den gleichnamigen U-Bahnhof bezeichnet. Aufgrund seiner sehr zentralen Lage erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten treffen hier auf spektakuläre Neubauten wie etwa das Sapphire von Stararchitekt Daniel Libeskind. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt vor der Tür. Das unmittelbar angrenzende Dichterviertel wartet auf mit zahlreichen Restaurants und Cafés. Die fußläufig zu erreichenden Kultur-Highlights wie Museum für Naturkunde, Museumsinsel oder Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen Bahnhöfen Naturkundemuseum, Oranienburger Tor, Nordbahnhof und Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Wer hier wohnt, kann das pulsierende Berlin in vollen Zügen genießen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 68 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2014
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Boxhagener Straße 119
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