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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Wilmersdorf

    Leben im Güntzelkiez mit Ostbalkon

    Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Altbauensembles und befindet sich im 4. Obergeschoss. Sie besticht mit Originaldetails wie ca. 3,30 m hohen Decken und Flügeltüren.Über den Flur gelangen Sie rechter Hand in zwei Zimmer mit angrenzendem Ostbalkon, welche sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und gepflegten Innenhof gelegen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Diese Wohnung bietet ein stilvolles Wohnen in zentraler Lage.

    Details
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Living Space
    89 m²
    Rooms
    3
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Sold
    Object ID
    W-02O8G1
    Price
    Purchase Price
    695,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- und Fliesenboden
    • Holz- und Kunststofffensterrahmen
    • doppelt verglaste Fenster
    • Einbauküche mit Einbauschränken
    • Badezimmer mit Wanne
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
    • Balkon mit Ostausrichtung
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fahrradkeller
    • Kellerabteil

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen, kleine Cafés sowie Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet viele frische und saisonale Produkte aus der Region. Der Prager Platz und der Viktoria-Luise-Platz mit seiner schönen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U9 erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 105,2 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1918/2007

    Floorplan

    Map

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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