Leben im Güntzelkiez mit Ostbalkon

Details

Ausstattung

• Dielen- und Fliesenboden
• Holz- und Kunststofffensterrahmen
• doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Wanne
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
• Balkon mit Ostausrichtung
• Hauswirtschaftsraum
• Fahrradkeller
• Kellerabteil

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen, kleine Cafés sowie Restaurants für jeden Geschmack. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz bietet viele frische und saisonale Produkte aus der Region. Der Prager Platz und der Viktoria-Luise-Platz mit seiner schönen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U9 erreichen Sie in wenigen Minuten den Kurfürstendamm und den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

Energieinformationen

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 105,2 kWh/(m²*a)
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr/Sanierung 1918/2007