Energy-efficient property with large garden and granny apartment

Details

Ausstattung

• Parkett und Naturstein
• Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
• Deckenhöhen zwischen 2,85 m – 4,80 m
• Einbauküche mit Kochinsel von SieMatic und Geräten von Gaggenau
• Hochwertiger, atmungsaktiver Marmorisputz  im Haupthaus
• Mastersuite mit Ankleide und en Suite Badezimmer mit Armaturen von Dornbracht
• Badezimmer mit Dusche
• Wandheizung in Einliegerwohnung, Keller und Bädern
• Balkon mit Südostausrichtung
• Terrasse mit Südwestausrichtung
• Großzügiger Garten mit Brunnen, Bewässerungsanlage von Rainbird und Beleuchtung
• Wintergarten
• Separate Einliegerwohnung mit Duschbad ,
• Pantry-Küche und Galerieebene
• Fußbodenheizung im gesamten Haus und Einliegerwohnung
• Einbauschränke
• Hauswirtschaftsraum
• Durchsichtkamin
• Teilunterkellert
• Garage / Starkstrom liegt an
• Werkstatt und Technikraum im Untergeschoss
• Sicherheitskonzept mit Bewegungsmeldern
• Innentüren von KTM mit Magnetschloss
• Automatische Toröffnung
• Gartenwege gepflastert mit hochwertigen Natursteinen
• Zufahrt mit Betonsteinen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kladow, der südwestlichste Zipfel des Bezirks Spandau, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. In der wunderbaren Landschaft aus weiten Wiesen und Feldern und den vielen Gewässern der Havel lässt sich die Hektik des Alltags abstreifen. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch wider in einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Reiten, Golfen oder Wassersport. Im historisch interessanten Ortskern von Kladow mit der denkmalgeschützten Dorfkirche können Sie bequem alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Familien finden dank des sehr guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, wo die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn Sie zu allen Zielen in der Stadt bringen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. Von der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre in ca. 20 Minuten zum S-Bahnhof Wannsee. Hier finden Sie weitere Anschlüsse an den Berliner Nahverkehr.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 29 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A+
• Energieträger/Heizungsart  Erdwärme/Zentral
• Baujahr/Sanierung 2007/2021