Cozy attic apartment with balcony and terrace in a quiet location

Details

Ausstattung

• Parkett und Fliesenboden
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenschluss
• Balkon mit Westausrichtung
• Terrasse mit Ostausrichtung
• Sondernutzungsrecht an einer Dachfläche oberhalb der WE
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schöneberg auf der Roten Insel mit dem denkmalgeschützten Gasometer. Das Industriedenkmal wurde zuletzt saniert und zu neuem Leben erweckt. Berlin Schöneberg ist ein lebendiger und bunter Stadtteil, in dem multikulturelles und bürgerliches Leben dicht beieinander liegen. Auch der angrenzende Akazienkiez und die Gegend um den Winterfeldtplatz bilden mit vielen Cafés und Kneipen, Kunsthandwerksbetrieben und dem großen Wochenmarkt eine lebendige Szene mit viel Kiezatmosphäre. Hier kann man nicht nur gut ausgehen, sondern auch ruhig wohnen und sich auf den vielen Grünflächen erholen. Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Kleine Läden für Bekleidung, Blumen, Geschenke, Möbel etc. sind hier ebenso zu finden wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Diverse S-Bahnlinien wie die Julius-Leber-Brücke, Schöneberg (S1, S41, S42, S45, S46) und der Fernbahnanschluss am Bahnhof Südkreuz sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Buslinien fahren direkt zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz, Hauptbahnhof und Bahnhof Zoo.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 157,9 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart  Öl/Zentral
• Baujahr 2009