Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1856 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahre 2022 wurden zwei Wohneinheiten geschaffen. So wird Ihnen auf ca. 134 m² Gesamtfläche viel Gestaltungsraum geboten. Im gesamten Wohnbereich und den Schlafzimmern ist neuer Dielenboden ausgelegt. Die beiden vorhandenen Einbauküchen sind einheitlich gestaltet und hochwertig ausgestattet. In dieser Immobilie trifft modernes Design, z.B. in den Bädern mit zeitgemäßen, großformatigen Wandfliesen und neuen Armaturen auf Historie, beispielsweise das klassische Altbauflair in den Wohnräumen. Zwei Kellerabteile sowie ein ruhiger Hof komplettieren die Vorteile dieses Angebots. Ihnen wird eine geräumige Wohnung in gefragter Umgebung geboten, die sowohl für Paare als auch für Familien oder zwei Generationen ideal geeignet ist.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Bis zu 3 m hohe Decken
- Gespachtelte Wände
- Zwei moderne Einbauküchen
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Zwei Kellerräume
- Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2022
- Wohnung 1: ca. 64 m²
- Wohnung 2: ca. 67,5 m²
- Eingangsbereich/Flur: ca. 2,5 m²
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Die Lage im Zentrum Berlins, zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße, überzeugt als facettenreiche Wohngegend. In direkter Umgebung sind der Campus Charité Berlin Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie, der BND sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern beinhaltet auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das S- und U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zum Berliner Flughafen BER. Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Der nahe gelegene Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Erholungswert und ausreichend Raum für vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 93,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
- Baujahr/Sanierung 1856/2022
Floorplan
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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