Diese helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche zwei geräumige Zimmer. Den nach Westen ausgerichteten Wohnräumen ist ein großer Balkon vorgelagert. Hier können Sie in den warmen Jahreszeiten entspannte Stunden erleben. Die Küche ist zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der im Stäbchenmuster verlegte Parkettboden trägt viel zum angenehmen Charakter der sonnigen Wohnung bei. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot.
Details
Ausstattung
- Stäbchenparkett und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,56 m
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Elektrisches Sonnenrollo
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst und Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der Ludwig-Kirch-Platz und der wunderschöne Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U3 gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl zum Kurfürstendamm als auch zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 107,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr 1994
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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