City-Wohnung im Güntzelkiez mit Balkon und Tiefgarage

Details

Ausstattung

• Stäbchenparkett und Fliesenboden
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
• Deckenhöhe ca. 2,56 m
• Einbauküche
• Bad mit Badewanne
• Balkon mit Westausrichtung
• Elektrisches Sonnenrollo
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof
• Tiefgaragenstellplatz

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint die zentrale Lage in der Stadt mit einer ruhigen, grünen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von der Architektur der vorletzten Jahrhundertwende. Klassische Bürgerhäuser mit verzierten Stuckfassaden und der schöne Baumbestand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nachbarschaft finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie schöne Boutiquen und kleine, charmante Geschäfte. Auch das kulinarische Angebot mit Cafés und Restaurants lässt keine Wünsche offen. Der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischem Obst und Gemüse und saisonalen Bio-Produkten aus der Region. Der Ludwig-Kirch-Platz und der wunderschöne Preußenpark mit seiner bei Jung und Alt beliebten historischen Grünanlage sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegenen Haltestellen der U7 und U3 gelangen Sie in wenigen Minuten sowohl zum Kurfürstendamm als auch zum Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 107,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentralheizung
• Baujahr 1994