Mit dem Aufzug gelangen Sie in die zweite Etage und betreten dort diese Wohnung, welche sich vor allem durch ihre sehr gute Innenstadtlage , ihren kompakten und sinnvollen Grundriss und ihren großen, direkt nach Süden ausgerichteten Balkon auszeichnet. Diesen erreichen Sie über das große Wohnzimmer. Ein zweites Zimmer ist hervorragend als Schlafzimmer geeignet, da es zum ruhigen und gepflegten Innenhof ausgerichtet ist. Der Flur weitet sich linker Hand zu einer geräumigen Küche. Dadurch bietet sich Ihnen die Gelegenheit, hier mit Ideen eine offene Küche der besonderen Art zu schaffen. Das Tageslichtbad verfügt derzeit über eine Badewanne, ist aber groß genug, um auch hier eine moderne Alternative zu schaffen. Ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze sowohl im Keller des Hauses als auch im sehr grünen Innenhof ergänzen dieses Angebot. Die exzellente Lage, die Aufteilung, die Ausrichtung und genügend Spielraum, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, machen diese Immobilie äußerst attraktiv, wenn Sie auf der Suche nach einer City-Wohnung in Berlin gönnen wollen oder in dieser Stadt einen neuen Lebensabschnitt starten.
Details
Ausstattung
- Eichenparkett in den Zimmern
- Linoleum in Küche und Flur
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,60 m
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum im Keller
- Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof
- PKW-Stellplatz im Innenhof anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In Wilmersdorf trifft eine angenehme Mischung aus Großstadtflair und Gelassenheit auf die gewachsenen Strukturen einer gediegener Wohngegend. Die zahlreichen Park- und Grünanlagen, wie der Volkspark Wilmersdorf, laden zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Neben Bewegung, Erholung und Naturgenuss finden Sie hier auch ein reichhaltiges Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden für Dinge des täglichen Bedarfs. Die gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants beleben dieses schöne Viertel – ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Imbiss oder Fine Dining, hier gibt es Optionen für jeden Geschmack. Der nahegelegene und berühmte Ku’damm lockt mit vielen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten. All dies ist fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den S- und U-Bahnhöfen Bundesplatz und Blissestraße sowie zu diversen Buslinien.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 125,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1962/2015
Floorplan
Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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