Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1937 gebaut. Im Jahre 2000 erhielt das Haus einen geräumigen Anbau. Die offene Architektur in Verbindung mit hohen Räumen und einem Split-Level strahlt einen besonderen Charme aus. Der gut gestaltete Grundriss bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche genügend Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss stehen zwei als Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer nutzbare Räume zur Verfügung. Der geräumige und helle Wohnbereich hat im Anbau Platz gefunden. Von hier aus können Sie den Blick in den weitläufigen Garten genießen oder im Sommer auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbauten und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei als Schlafzimmer nutzbaren Räumen ein absolutes Highlight: das Wellness-Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, das zum Entspannen einlädt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche. Der schön angelegte Garten bezaubert durch seinen alten Baumbestand, der dank der Uneinsehbarkeit viel Privatsphäre schafft. Das Haus ist teilunterkellert und bietet auch hier weitere Abstellfläche oder Platz für Hobbys.
Details
Ausstattung
- moderne Einbauküche von 2019
- Holzrahmenfenster
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Fliesen und Laminat
- Balkon im Obergeschoss
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- Hobbykeller
- großer Garten
- Wasseraufbereitungsanlage
- Gewächshaus
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Spandau ist der älteste Bezirk Berlins und wurde im Jahre 1920 dem Stadtgebiet des damaligen Großberlin angegliedert. Tradition und Zukunft finden sich hier auf das Schönste vereint. Neben der Siemensstadt 2.0 und der Wasserstadt Spandau gibt es einige innovative Projekte, die Spandau zu einem interessanten, zukunftsorientierten Standort machen. Der weitläufige Bezirk kombiniert urbanes Flair mit wald- und wasserreichen Erholungsgebieten. Dank der guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen bietet Spandau ein attraktives Wohnumfeld. Auch Familien mit Kindern finden unter diversen Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen die passende Einrichtung für den Nachwuchs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Bahnhof Spandau, der von U- und S-Bahn sowie der Regionalbahn angefahren wird, erreichen Sie viele Ziele in der Berliner Innenstadt und im Umland. Auch diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Die reizvolle Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der berühmten Zitadelle Spandau ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Sie dient ebenfalls als schöne Kulisse für Stadtfeste wie z.B. das Havelfest im Sommer oder den bekannten Spandauer Weihnachtsmarkt im Dezember.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 172,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Gas
- Baujahr 1937
Floorplan
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Green forests, lots of water and an old town
Almost like country life: The relaxed Spandau offers greenery, proximity to water, historically grown village centers and quite a lot of space. The former Slavic settlement on the western edge of Berlin is well connected to the inner-city districts - the metropolis can be reached quickly from Spandau, yet it is still quite far away.
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