Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus, der im Jahr 1910 erbaut wurde. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das originalgetreu restaurierte Treppenhaus ins Auge, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Die Ostausrichtung der Wohnung ermöglicht eine angenehme Helligkeit und Ruhe, da die Fenster zum ruhigen Innenhof zeigen. Dieser bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher abzustellen und eine kleine Oase der Entspannung mitten in der Stadt zu genießen. Die getrennte Küche vom Schlafzimmer schafft einen schönen Raum zum Essen mit Blick auf den Innenhof, während das großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Wohn- und Schlafbereich erwarten Sie hohe Decken, die mit kleinen Stuckdetails verziert sind, und ein elegantes Fischgrätenparkett, das den Raum mit Wärme und Charakter füllt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Wohnung vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung.
Details
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Stuckdetails
- Einbauküche
- Deckenhöhe bis ca. 3,5 m
- Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Essplatz in der Küche
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Bayrischen Platz und zum Prager Platz bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants von hoher Qualität und Vielfalt. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine willkommene grüne Oase inmitten der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnstation Berliner Straße, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinien U9 und U7 bieten direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen, sei es in den Norden, Süden, Westen oder Osten Berlins. Insgesamt bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Da sich die Wohnung zudem in einer Fahrradstraße befindet, wo nur Anlieger hineinfahren dürfen, ist trotz der lebendigen Umgebung ausreichend Ruhe gewährleistet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 107 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2022
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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