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  • Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit historischem Flair

    Kaufen Wilmersdorf Berlin Apartment Keller Aufzug

    Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbaus, der im Jahr 1910 erbaut wurde. Beim Betreten des Hauses fällt sofort das originalgetreu restaurierte Treppenhaus ins Auge, das den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Die Ostausrichtung der Wohnung ermöglicht eine angenehme Helligkeit und Ruhe, da die Fenster zum ruhigen Innenhof zeigen. Dieser bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher abzustellen und eine kleine Oase der Entspannung mitten in der Stadt zu genießen. Die getrennte Küche vom Schlafzimmer schafft einen schönen Raum zum Essen mit Blick auf den Innenhof, während das großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Wohn- und Schlafbereich erwarten Sie hohe Decken, die mit kleinen Stuckdetails verziert sind, und ein elegantes Fischgrätenparkett, das den Raum mit Wärme und Charakter füllt. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Wohnung vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein stilvolles und gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung.

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    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    245.000
    Wohnfläche
    32
    Zimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02UY9F

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Stuckdetails
    • Einbauküche
    • Deckenhöhe bis ca. 3,5 m
    • Einbauküche
    • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    • Kellerabteil
    • Essplatz in der Küche
    • Fahrradstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Wohnung liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins. Die Nähe zum Bayrischen Platz und zum Prager Platz bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants von hoher Qualität und Vielfalt. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine willkommene grüne Oase inmitten der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die U-Bahnstation Berliner Straße, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinien U9 und U7 bieten direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen, sei es in den Norden, Süden, Westen oder Osten Berlins. Insgesamt bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Da sich die Wohnung zudem in einer Fahrradstraße befindet, wo nur Anlieger hineinfahren dürfen, ist trotz der lebendigen Umgebung ausreichend Ruhe gewährleistet.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 107 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/2022

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Lisbeth Kirkegaard
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Lisbeth Kirkegaard
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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