Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung vereint mit originalem Dielenboden, einem offenen Grundriss und hohen Decken den typischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Die zwei Zimmer werden als Wohn- und Ess- sowie Schlafzimmer genutzt. Die vollausgestattete Einbauküche verfügt über einen Koch- und Essbereich. Das tagesbelichtete Badezimmer verläuft L- förmig, weshalb Dusche und Badewanne separat liegen und so noch mehr Komfort geboten wird. Außerdem bietet es genügend Platz für eine Waschmaschine. Der Fahrstuhl und der weitestgehend barrierefreie Zugang zur Wohnung, machen ein stilvolles seniorengerechtes Wohnen möglich. Der Grundriss kann flexibel umgestaltet werden, so ist der Umbau zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit wenig Aufwand möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und ruhigen Innenhof, zwei ebenerdige Fahrradgaragen sowie das Nutzungsrecht an einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- bis zu ca. 3,54 m hohe Decken
- Küche mit Einbauelementen und Essplatz
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Hängeboden mit Abstellmöglichkeiten
- Kellerraum (Nutzungsrecht)
- zwei ebenerdige, große Fahrradgaragen
- ruhiger Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Stadtlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden, Cafés und Restaurants, allesamt fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Ihnen den Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Der Preußenpark ist ca. 350 m entfernt. Der Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3,U7) schafft eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt und ist noch bequemer zu erreichen. Mit dem Bus 249 gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum ca. 1 km entfernten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen, hochwertigen Boutiquen und verschiedenen Ausgehmöglichkeiten.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
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Noble life in new splendor
Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.
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