Dieser attraktive Altbau befindet sich im Erdgeschoss eines Berliner Gebäudes aus dem Jahr 1902 und wurde im Jahr 2020 aufwendig renoviert. Hier wurde auf Barrierefreiheit großen Wert gelegt. Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 101 m² und beherbergt 3 Räume, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia mit Ostausrichtung. Hohe Decken, Dielenfußböden und Stuckelemente verleihen der Immobilie eine angenehme Altbauatmosphäre. Es handelt sich um Teileigentum; ist aber durch die Eigentümergemeinschaft auch für Wohnzwecke genehmigt und in der Teilungserklärung niedergeschrieben.
Details
Ausstattung
- Dielenfußböden
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- bis zu ca. 3,60 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- Stuckelemente
- elektrische Außenjalousien
- Loggia mit Ostausrichtung
- seniorengerecht
- Flügeltür zwischen Raum 1 und 2
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- begrünter Innenhof
- Teileigentum; ist aber durch die Eigentü-
mergemeinschaft auch für Wohnzwecke
genehmigt und in der Teilungserklärung
niedergeschrieben
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gegend um die Mendelstraße mit der Nähe zum Schlosspark Niederschönhausen, der Schönholzer Heide und dem Bürgerpark zählte schon immer zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und fußläufig gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern interessant, sondern auch für Paare und Singles zu einer attraktiven Wohngegend. Sowohl ein ambulanter Pflegedienst als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen jeglicher Art befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 114 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger /Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1902/2000
Floorplan
Nature unites with lifestyle & culture
The former noble district of East Berlin with its numerous Gründerzeit buildings is still characterized by the upper middle class today. It has been joined by many young families, who appreciate the good transport links, excellent shopping facilities and proximity to extensive green spaces such as the Botanical People's Park in the northernmost district of the capital.
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